Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1960), welche Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört ein massiv errichteter Geräteraum sowie eine Blechgarage.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade, teilweise mit Riemchen (Bitumen) verkleidet, teilweise moderne Schindelverkleidung sowie abgängige Holzverkleidung aus dem Baujahr Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um 2009) Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1980-82 sowie 2008) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019) Energiedaten: Bedarfsausweis, 338,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas Sanitär: Vollbad (90er Jahre) sowie Gäste-WC (überwiegend baujahrestypisch) Elektrik: überwiegend baujahrestypische, veraltete Leitungssysteme Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Vinyl, PVC, Laminat und Fliesen) Besonderheiten: überdachte Terrasse, Einbauküche, modernes Dach, Blechgarage Garten: Nutzgarten mit Einfriedungen
Lage
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie). Die Nachbarschaft ist geprägt von gleichartigen Doppelhäusern bzw. Einfamilienhäusern.
Sonstiges
Die ehemalige Garage wurde zum heutigen Arbeitszimmer - ohne Genehmigung - umgebaut. Es ist von Feuchtigkeitserscheinungen (fehlende Abdichtungen in Form einer Horizontalsperre) auszugehen. Eine eventuelle Nachgenehmigung sollte problemlos durchführbar sein. Ein energetischer Sanierungsfahrplan, um Fördergelder beantragen zu können, wird derzeit erstellt!
Anfrage senden
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9875 - vielen Dank!
