Gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Uninähe

26129 Oldenburg

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,44 m2
Kellerfläche
17,4 m2
Nutzfläche
17,4 m2
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9838414
Anbieter-ID
9902
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Haus­geld
206,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
238.20 kWhm2a
Gültig bis
14.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966, 2 x 12 Wohneinheiten, je Eingang nur 6 Wohnungen), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und eine private Spitzbodennische sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen und Räumlichkeiten (gemeinschaftliche Stellplätze, Fahrradräume im Keller). Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Gegensprech- und Türöffnungsanlage (2015) angeschlossen.

Ausstattung

Fassade/Mauerwerk: gestrichene Putzfassade, zweischaliges Mauerwerk, Hohlschichtdämmung noch nicht erfolgt Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen (2014), oberste Geschossdecke gedämmt (2016) Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981) bzw. erneuerte Fenster und Balkontüren im Wohn-, Esszimmer und Bad (2010), neue Hauseingangstür nebst Briefkastenanlage und Treppenhausfenster (2010) Heizung: Gasetagenheizung je Wohneinheit (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2021) Energiedaten: Bedarfsausweis von 2008 (vor Fenstertausch/Spitzbodendämmung/Heizungstausch), 238,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), Gas; ein neuer Energieausweis wurde bereits von der Hausverwaltung angefordert! Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen Elektrik/Wasserleitungen/Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Anlagen mit Rippenheizkörpern und 2-adrigen Leitungen Sanitär: Modernes Duschbad (2014) Küche: Die sehr gepflegte Einbauküche (2017) gehört der langjährigen Mieterin und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde bzw. Wechloy in einer gefragten Wohnlage in einer Sackgasse nahe der Oldenburger Universität. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist fußläufig zu erreichen.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

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