Gepflegte, vermietete Erdgeschosswohnung in Eversten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (20 Einheiten) welches 1982 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse verfügt. Auf den in Rede stehenden Eingang entfallen 12 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den Trockenräumen und dem Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 für derzeit 850,00 € Kaltmiete zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ausstattung
Fassade /Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenbahnen Fenster: Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung (Baujahr 1992), teilweise mit handbetriebenen Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2004) Energiedaten: Verbrauchsausweis 153,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1982 (Gebäude), Gas und Strom Fußbodenbeläge: Überwiegend Laminat sowie Fliesen und Parkett Sanitärausstattung: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, wandhängende WC-Anlage, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss (modernisiert) Einbauküche: Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit veräußert. Sonstiges: Gemütliche Terrasse (Südausrichtung) mit Markise (handbetrieben) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Es handelt sich um eine begehrte, innenstadtnahe Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es lediglich etwa 900 m (Luftlinie).
Sonstiges
In dem Hausgeld ist ein Betrag in Höhe von 47,74 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Mieter möchten das bestehende Mietverhältnis gerne fortführen.
Anfrage senden
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9843 - vielen Dank!
