Gepflegte Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in begehrter Lage von Papenburg-Untenende

26871 Papenburg

1.679.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
1.053 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
1
Grundstück
2.189 m2
Wohnfläche
1.053 m2
Immobilienwert
Online-ID
9008481
Anbieter-ID
081/3645
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
1.679.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.06.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für Investoren mit Weitblick! Diese gepflegte Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und insgesamt 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1991 auf einem 2.189 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Papenburg-Untenende errichtet. Das Wohnhaus I mit 6 Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 511,58 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m² Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m² Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 54,47 m² Das Wohnhaus II mit 8 Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 542,66 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 88,46 m² I. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 87,79 m² II. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 60,56 m² Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 34,52 m² Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es 5 Garagen sowie einen überdachten Stellplatz für die Abfallbehälter. Alle Wohnungen sind vermietet, es bestehen langfriste Mietverhältnisse. Im Hinblick auf die hervorragende Lage mit guter Infrastruktur ist eine ggf. erforderliche Neuvermietung kurzfristig zu erwarten. Wichtiger Hinweis: Für jeden Gebäudeteil wurde je ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Haus Nr. 96: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: D, 123 kWh/(m²·a), Gas Haus Nr. 96b: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: D, 129 kWh/(m²·a), Gas Haus Nr. 98: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: F, 162 kWh/(m²·a), Gas Haus Nr. 98b: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: D, 106 kWh/(m²·a), Gas

Lage

Sehr gute und zentrale Lage in Papenburg am Untenende mit direkter Anbindung an die B 70. Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Papenburger Flaniermeile "Hauptkanal" in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

04961 919930

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