Gepflegte Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in begehrter Lage von Papenburg-Untenende
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Objektbeschreibung
Für Investoren mit Weitblick! Diese gepflegte Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und insgesamt 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1991 auf einem 2.189 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Papenburg-Untenende errichtet. Das Wohnhaus I mit 6 Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 511,58 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m² Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 100,66 m² Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 54,47 m² Das Wohnhaus II mit 8 Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt ca. 542,66 m² Wohnfläche und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit je 88,46 m² I. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 87,79 m² II. Obergeschoss: zwei Wohnungen mit je 60,56 m² Dachgeschoss: zwei Wohnungen mit je 34,52 m² Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es 5 Garagen sowie einen überdachten Stellplatz für die Abfallbehälter. Alle Wohnungen sind vermietet, es bestehen langfriste Mietverhältnisse. Im Hinblick auf die hervorragende Lage mit guter Infrastruktur ist eine ggf. erforderliche Neuvermietung kurzfristig zu erwarten. Wichtiger Hinweis: Für jeden Gebäudeteil wurde je ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Haus Nr. 96: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: D, 123 kWh/(m²·a), Gas Haus Nr. 96b: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: D, 129 kWh/(m²·a), Gas Haus Nr. 98: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: F, 162 kWh/(m²·a), Gas Haus Nr. 98b: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: D, 106 kWh/(m²·a), Gas
Lage
Sehr gute und zentrale Lage in Papenburg am Untenende mit direkter Anbindung an die B 70. Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Papenburger Flaniermeile "Hauptkanal" in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
04961 919930
OLB-Immobiliendienst-GmbH
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