Gepflegter Winkelbungalow mit Teilkeller, Garage und großem Grundstück
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Familienfreundlicher Winkelbungalow (Baujahr 1972), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkellerräume, Hochparterre und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit Schwingtor und ein Geräteraum. Das große Gesamtgrundstück muss noch geteilt werden. Die anfallenden Vermessungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Der angrenzende Privatweg wird anteilig erworben! Ein gebührenpflichtiger Kanalanschluss ist bereits vorhanden!
Ausstattung
Mauerwerk: gelblicher Verblendmauerstein auf Klinkersockel Dach: flach geneigtes Walmdach mit Tonpfannen und Wärmedämmung (2004), ehemals Flachdachbungalow Fenster: zeitgemäße Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung (2011), überwiegend Rollläden vorhanden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2023) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 289,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas Sanitär: baujahrestypisches Wannenbad sowie baujahrestypisches Gäste-WC Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen, Linoleum und Laminat) Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper und Heizkörpernischen) Extras: Garage, Teilkeller nebst Kriechkeller und überdachte Terrasse Garten: großer Nutzgarten, alternativ kann der Bungalow erweitert, aufgestockt oder ein zusätzliches Wohnhaus errichtet werden Zustand: gepflegter Gesamtzustand, jedoch modernisierungsbedürftig (Sanitärbereiche, Maler- und Bodenarbeiten)
Lage
Der hier näher beschriebene Winkelbungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede. Es handelt sich um eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage auf einem Hintergrundstück. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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