RESERVIERT! Gepflegtes Anlageobjekt in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

580.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
631 m2
Wohnfläche
310 m2
Vermietbare Fläche
310 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
verfügbar ab
Übernahme nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9763448
Anbieter-ID
38
Stand vom
17.02.2025
Kauf­preis
Netto
580.000,00 €
Provision für Käufer
6 % Die Provision tragen Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 €

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkonanzahl
2
Terrassenanzahl
2
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
181,5 kWhm2a
Gültig bis
27.10.2034
Aus­stell­datum
28.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2020
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sichere Rendite und Wertzuwachs sind bei der Investition in diese Immobilie gegeben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt langfristige, solvente Mieter. Die bedarfsgerecht konzipierten Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse aus. Jede Wohneinheit ist mit einer neuwertigen, separaten Heizung ausgestattet. Diverse energetische Maßnahmen wurden bereits durchgeführt.

Ausstattung

Außenrollläden in allen Wohnungen Alle Heizungsanlagen erneuert 2020 / 2021 Neue Fenster komplett im Jahr 2016 Bäder teils mit Dusche oder Wanne 2 Garagen und 4 Stellplätze

Lage

Bad Zwischenahn, "die Perle des Ammerlandes" hat einiges zu bieten. Im Ort selbst mit den Geschäften und Restaurants, dem Kurpark sowie dem Bad Zwischenahner Meer sind mehrere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Zwischenahn verfügt nicht nur über eine gute Infrastruktur, auch hervorragende Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Wankelje Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Wankelje
Omorikaweg 20, 26160 Bad Zwischenahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 38 - vielen Dank!

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Wankelje Immobilien

Herr Klaus Wankelje

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