Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

26160 Bad Zwischenahn

335.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
168,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.499 m2
Wohnfläche
168,73 m2
Nutzfläche
26,42 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9434098
Anbieter-ID
26500
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
149,50 kWhm2a
Gültig bis
15.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses attraktive ca. 168 m² große Zweifamilienhaus wurde 1981 auf einem ca. 1.499 m² großen Grundstück gebaut.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen bietet genügend Abstellfläche sowie die Anschlußmöglichkeiten von Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster versehen und wirkt somit hell und geräumig. Der Fußboden wurde hier im Jahr 2013 erneuert und mit schickem Laminat ausgelegt. Ebenso wurde der Fußboden in einem der beiden Schlafzimmer erneuert. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus einen Zugang auf die geschützte, überdachte Terrasse. Diese ist zudem mit einer Markise ausgestattet . So können Sie auch bei sehr sonnigem Wetter einen schattigen Platz im Freien genießen und den Blick in den großen eingegrünten Garten genießen. Ein besonderes Higlight ist hier eine Sauna (mit Dusche), die sich in dem Gartenhaus befindet. Außerdem ist eine ca. 25 m² große Vogelvoliere vorhanden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt neben einem Waschtisch und einem WC sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Im Oberschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Dieses kann aufgrund der Raumkonstellation auch als eigene Wohneinheit genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf eine windgeschützte Loggia und können hier den Blick in die schöne Umgebung schweifen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit neben WC und Waschtisch mit einer Dusche versehen.

Das Objekt ist im Erdgeschoss sowie im Wohnzimmer des Obergeschosses mit Rollläden augestattet.

Die Türen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert.

Die Heizungsanlage der Firma Wolf stammt aus dem Jahr 2003.

Für Ihren PKW sind sowohl eine Garage als auch ein Carport vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Vogelvoliere
- Rollläden
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Flur und zwei Schlafzimmer.

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und ein Badezimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Kayhauserfeld. Kayhauserfeld ist ein Ortsteil von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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