Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage, Obj. 7448
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Paradies für Pferdeliebhaber! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung – ideal für Pferdefreunde. Mehrere Pferdeboxen, ein Offenstall sowie eine Sattelkammer sind bereits vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und 2005 umfassend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 120 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Dachgeschoss, das 2007 neu errichtet wurde. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.240 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wünsche und die Bedürfnisse Ihrer Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zur Garage und einem Abstellraum bietet. Zudem führt eine Treppe zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss, während ein weiterer Flur die Hauptwohneinheit auf zwei Etagen erschließt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche und ein offener Wohn- und Essbereich, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer auf Sie warten. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in der Garage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartnerin: Anja Kreklau, Tel. 04403-3099.
Ausstattung
- Freistehend - Kann als Zweifamilienhaus genutzt werden - Doppelgarage - elektrische Außenjalousien - 5 x 5 Gartenhaus - Elektrik und Leitungen teilweise erneuert - Dach 2007 erneuert - Fenster 2014 erneuert - Bad 2012 erneuert - Diverse Pferde Boxen - Land kann dazu gepachtet werden
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt im Herzen von Westerstede. In wenigen Miinuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bishin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, ist die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt, Oldenburg/Wechloy, Oldenburg City, Oldenburg Universität, alles liegt nur ein paar Autominuten entfernt.
Sonstiges
Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie zur Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, der den Zugang zu acht zusätzlichen Räumen ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus Sie eine beeindruckende Aussicht genießen können. Das Dachgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC, einen HWS, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die bisherigen Eigentümer haben hobbymäßig eine Ponyhaltung betrieben, wofür acht Pferdeboxen vorhanden sind. Zudem stehen entsprechende Weideflächen zur Pachtung zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7448 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Anja Kreklau
