Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ohmstede

26125 Oldenburg

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
215,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
279 m2
Grundstück
579 m2
Wohnfläche
215,12 m2
Kellerfläche
35,17 m2
Nutzfläche
63,88 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9845748
Anbieter-ID
9863
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225.30 kWhm2a
Gültig bis
12.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung, welches über Keller und Kriechkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Die Dachgeschosswohnung ist seit etwa 5 Jahren für monatlich derzeit 700,00 € zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2024.

Ausstattung

Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender und Verschindelung Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen 1980-2000) Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Bosch, Bj. 2023) sowie Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2001) im Dachgeschoss Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC im Dachgeschoss Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Kunststoffbelag, Korkboden sowie Parkett und Laminat Extras: Überdachter Terrassenbereich, Markise, gemütliche Loggia sowie eine Garage mit elektrischem Tor Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch noch Modernisierungsbedarf.

Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer beliebten, zentralen Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,7 km (Luftlinie). In geringer Entfernung (etwa 3,5 Kilometer) befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) bzw. Zweifamilienhaus genutzt. Der Dachgeschossausbau wurde der Baubehörde nicht angezeigt.

Anfrage senden

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Finja Baron

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9863 - vielen Dank!