Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ohmstede
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung, welches über Keller und Kriechkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Die Dachgeschosswohnung ist seit etwa 5 Jahren für monatlich derzeit 700,00 € zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2024.
Ausstattung
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender und Verschindelung Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen 1980-2000) Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Bosch, Bj. 2023) sowie Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2001) im Dachgeschoss Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC im Dachgeschoss Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Kunststoffbelag, Korkboden sowie Parkett und Laminat Extras: Überdachter Terrassenbereich, Markise, gemütliche Loggia sowie eine Garage mit elektrischem Tor Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch noch Modernisierungsbedarf.
Lage
Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer beliebten, zentralen Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,7 km (Luftlinie). In geringer Entfernung (etwa 3,5 Kilometer) befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) bzw. Zweifamilienhaus genutzt. Der Dachgeschossausbau wurde der Baubehörde nicht angezeigt.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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