Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Südbrookmerland OT Moorhusen
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 vorzustellen. Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Grundstück und bietet auf etwa ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, im Jahr 2021 erneuerte Küche, die durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer offen gestaltet ist. Ein 2022 renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung sowie ein einladender Flur mit Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für alltägliche Bedürfnisse. Zudem sind die Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro sowie ein WC, was es zu einem idealen Wohnbereich für eine Familie gestaltet. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt das Haus über einen Keller, der 2021 komplett saniert wurde und weiteren Stauraum bietet. Das Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz modernisiert. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2019 und 2021 erneuert und die Heizung, die geleast und aus dem Jahr 2021 ist, sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Daten und Werte aus dem aktuell gültigen Energieausweis das Baujahr des vorherigen Wärmeerzeugers enthalten und nicht das des aktuellen. Ein weiteres Highlights ist der großzügige Garten mit viel Rasenfläche. Dieser wurde im Jahr 2023 mit einem robusten Zaun ausgestattet. Die Immobilie wird voraussichtlich gegen Ende des dritten Quartals 2025 zur Übergabe bereit sein. Insgesamt bietet diese tolle Objekt ein gepflegtes und gemütliches Zuhause für jede Familie, die Wert auf Komfort legt. Bitte beachten Sie, dass das zuständige Bauamt leider keine Bauakten zur Verfügung stellen konnte. Daher können wir keine Gewähr für die Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche übernehmen. Es wird empfohlen, die Wohnfläche bei Bedarf durch einen Fachmann überprüfen zu lassen.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Südbrookmerland OT Moorhusen im Landkreis Aurich. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Zusätzlich ist ein Supermarkt in der Nähe, der den täglichen Bedarf deckt. Nur etwa 16 km entfernt liegt die nächstgrößere Stadt Aurich. Dort finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter Ärzte und Apotheken, Cafés und Restaurants. Alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen, ist somit leicht erreichbar. Zudem ist die Nordseeküste nur ca. 23 km entfernt und bietet somit eine attraktive Freizeitmöglichkeit in erreichbarer Nähe.
Sonstiges
04941 170256
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Frau Merle Schneider
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