+++ Gepflegtes und großzügiges Familienhaus mit Hobbywerkstatt in Nordloh (Sackgassenlage)! +++

26689 Apen / Nordloh

339.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Nordloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.213 m2
Wohnfläche
152,62 m2
Nutzfläche
62,6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9316039
Anbieter-ID
8103
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
339.000,00 €
Preis pro m²
2.221,20 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
114.14 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte Familienhaus mit Remise und kleiner Werkstatt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nordloh und wurde im Jahr 2002 errichtet. Es überzeugt durch die moderne Zimmeraufteilung mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und die Sackgassenlage, wodurch ein Umfeld geboten wird, welches sich jede Familie wünscht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassenbereiche mit idealen Süd- bzw. Südost-Ausrichtungen (mit einer Markise) und das Gartenhaus in Holzkonstruktion für Geräte. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die großzügige Einbauküche mit Esstisch und gemütlicher Sitzbank. Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Geräumige Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche mit Esszimmer und angrenzenden Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur mit kleiner Empore. Dachgeschoss: Der Spitzboden steht zu Abstellzwecken zur Verfügung. Die Dachunterseite ist bis in den First gedämmt und mit Holz vertäfelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m². An Nutzfläche steht Ihnen eine Remise in Holzkonstruktion (ca. 63 m²) zur Verfügung. Diese unterteilt sich in einen Carport sowie zwei Nebenräumen und bietet viel Platz für Fahrräder oder Hobbys. Das ca. 1.213 m² große Grundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule im benachbarten Augustfehn (ca. 5 km) bzw. in Barßel (ca. 2 km). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 600m entfernt. Der Kindergarten sowie die Grundschule Nordloh mit Spielplätzen etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung, nur ca. 1 km entfernt. Der Fußballverein Gotano e.V. grenzt an die Straße "Witthus" an und besteht aus mehreren Mannschaften von Jung bis Alt. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 10 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 5 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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