Gepflegtes und teilmodernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Teilmodernisiertes Einfamilienhaus (Baujahr 1975), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage mit Schwingtor sowie ein Blechgeräteschuppen.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 28 cm Mauerwandstärke Dachform/Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: Kunststofffenster sowie Haustür mit Wärmeschutzverglasung (2008), Außenfolierung, manuelle Rollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), gemauerter Kamin Energiedaten: Bedarfsausweis, 218,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1975 (Gebäude), Gas Sanitär: Saniertes Vollbad und innenliegendes Gäste-WC (jeweils 2008 saniert) Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat Extras/Besonderheiten: 1 Kellerraum, 2 überdachte Terrassen, Garage, gemauerter Kamin, gespülter Brunnen mit Pumpenanlage, ältere Einbauküche Garten: Nutz- bzw. Ziergarten, teils mit Einfriedungen Zustand: Gepflegter und überwiegend zeitgemäßer Zustand.
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in ortszentraler und ruhiger Wohnlage von Wiefelstede. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Kurort Bad Zwischenahn ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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Herr Christian Horst
