Gepflegtes Wohnhaus in stadtnaher Lage!

26160 Bad Zwischenahn

417.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
667 m2
Wohnfläche
127,01 m2
Nutzfläche
62,38 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.05.2024 (sofort)
Online-ID
9445793
Anbieter-ID
30281
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
417.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
172,30 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ca. 127 m² große Einfamilienhaus wurde 1984 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück im Ortsteil Bloh gebaut. Bloh gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Oldenburg aus.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer sind mit großen, bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die für einen hohen Lichteinfall sorgen und die Räume hell und freundlich wirken lassen. Im Wohnzimmer sorgt ein aufwendig gemauerter Kamin im Winter für eine angenehme Wärme und gemütliche Stunden am knisternden Feuer. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse zu gehen. Hier können Sie auch bei nicht so schönem Wetter draußen sitzen und den Blick in den gepflegten Garten schweifen lassen. Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet.
Im Erdgeschoss (bis auf im HWR und Gäste-WC) sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Fußwärme. Der Boden ist im Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist neben WC und zwei Waschtischen sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Eines der Schlafzimmer ist besonders groß gestaltet und könnte z. Bsp. geteilt oder auch als Wohnzimmer genutzt werden. Die anderen beiden Räume sind auch als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum und zwei weitere Räume, die umfassende Abstellmöglichkeiten bieten.

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Rund um das Haus ist eine Drainage verlegt. Der Keller ist dadurch absolut trocken.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Betondecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Keller: 3 Räume.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer reizvollen Lage, im Ortsteil Bloh. Bloh gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn und zeichnet sich gleichzeitig durch seine Nähe zu Oldenburg aus.
Somit sind sowohl der Kurort Bad Zwischenahn als auch die Oldenburger Innenstadt in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind hier vorhanden. Die Bahnhöfe in Oldenburg und Bad Zwischenahn bieten durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Bremen oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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