Geräumige Büroflächen mit Blick auf den Lamberti-Markt im Herzen von Oldenburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige und helle Bürofläche im Herzen von Oldenburg? Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie! Die hier exklusiv angebotene Bürofläche mit einer Nutzfläche von 175 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches direkt in der Oldenburger Innenstadt mit Blick auf den Lamberti-Markt gelegen ist und zeichnet sich durch die großzügigen und hellen Büroräume aus. Insgesamt unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für einen Wartebereich, fünf Büroräumen die sich ebenfalls als Besprechungsräume eignen und zwei Sanitärbereichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl sehr gut erreichbar. Durch die Glastür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen. Vom Eingangsbereich aus links, befinden sich zwei modernisierte, identisch ausgestattete Sanitärbereiche, die mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, jeweils einem WC, einem Waschbecken und einer Lüftungsanlage ausgestattet sind. Die fünf Büros mit großen Fensterfronten und elektrischen Rollläden sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und bieten Ihnen ausreichend Platz für die Mitarbeiter. Außerdem befinden sich in den Büroräumen eingebaute Türen, um in das angrenzende Büro zu gelangen. Im Eingangsbereich befindet sich in einem Einbauschrank eine praktische Nische für die Zubereitung von Kaffee und Tee. Am Ende des Flures befindet sich eine Fluchttür, die in ein angrenzendes Treppenhaus führt. Die gesamte Fläche ist mit einem blauen Nadelfilzteppich und Raufaser weißen Tapeten ausgestattet. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
Lage
Die Fläche befindet sich direkt in der OIdenburger Innenstadt. Neben den Zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befinden sich für die Mitarbeiter einige Parkhäuser, wie z.B. das Parkhaus am Waffenplatz und das Galeria Parkhaus in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie naheliegende Bushaltestellen und den Bahnhof fußläufig. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit ca. 210 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss anzumieten. Hierzu erhalten Sie weitere Daten auf Anfrage. Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2397 - vielen Dank!
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Felix Eropkin
