Geräumiges Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Solides, rückwärtig gelegenes Einfamilienhaus (Baujahr 1982), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und flachen Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Einzelfertiggarage. Zu Gunsten des Grundstückes besteht eine Baulast (Überwegungs- und Leitungsrecht) über das Vordergrundstück. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und der Raumaufteilung ideal für eine größere Familie.
Ausstattung
Mauerwerk: rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig, dämmbare Hohlschicht Dach: Flach geneigtes Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2017) Energiedaten: Bedarfsausweis, 231,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1982 (Gebäude), Gas Sanitär: Baujahrestypisches Vollbad nebst separatem WC (Dachgeschoss) sowie modernisiertes Duschbad (Erdgeschoss) Bodenbeläge: Fliesen und PVC Extras: Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie junge Einbauküche Garten: Schöner, rückwärtiger Garten mit Rasenfläche und Pflanzbeeten sowie Einfriedungen Zustand: Modernisierungsbedürftiger Zustand
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine äußerst begehrte, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,0 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,1 km (Luftlinie).
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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