Geräumiges Wohnen in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf einem 860 m² großen Grundstück wurde 1912 dieses ehemalige Landhaus errichtet. Mit über 121 m² Wohnfläche und großzügiger Nutzfläche von über 169 m², welche teilweise noch gut zu Wohnfläche umgewandelt werden könnte, bieten sich viele Möglichkeiten.
Der Außenbereich wurde klassisch mit hiesigen Gräsern und Sträuchern bepflanzt, wobei die Terrasse optimal in Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Nebengebäude bietet Platz für Geräte und die Heizungsanlage, welche 2004 installiert worden ist.
Das massive Krüppelwalmdachgebäude wurde immer wieder renoviert und saniert. Zuletzt wurde 2024 das obere Geschoss mit zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette komplett renoviert. Einige Sanierungen könnten am Objekt allerdings noch vorgenommen werden, wobei die Substanz eine gute Basis liefert.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Dielen, ein praktischer Abstellraum, ein 2021 saniertes Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus gibt es eine in den 1990er Jahren sanierte Küche und drei etwa gleich große Räume, die unter anderem als Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Haupthaus direkt gibt es noch eine ehemalige Stallung, und einen großzügiger Upkeller, welche für Wohnzwecke noch zusätzlich gut geeignet wären.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- SAT-TV
- teilrenoviert
- Einbauküche
- Holzdecke
Aufteilung:
Keller: Upkeller, 1 Raum
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flure, Diele; 2 Stallungen, Hochlager
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, WC, Flur; 2 Bodenräume
Massives Nebengebäude mit einem Geräte- und einem Heizungsraum. Ein weiteres kleines Nebengebäude.
Lage
In der Gemeinde Zetel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und sie bietet zudem eine gute ärztliche Versorgung. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Betreuung des Nachwuchses durch Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise:
- Das angrenzende Grundstück (ca. 860 m²) ist optional zusätzlich erwerbar.
Sanierungen/Renovierungen:
- Sanierung der Küche in den 1990er Jahren.
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2004.
- Komplettrenovierung des Dachgeschosses in 2004 erfolgt.
- Sanierung Bad im Jahr 2021.
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Patrick Brandt
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