Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück/ Bauplatz abtrennbar

26817 Rhauderfehn

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.267 m2
Wohnfläche
253 m2
Immobilienwert
Online-ID
10008414
Anbieter-ID
734/3080
Stand vom
17.02.2025
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
136,90 kWhm2a
Gültig bis
09.08.2034
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Objekt aus den 2000er Jahre überzeugt durch den hervorragenden Zustand, die Größe und das weitläufige Gartengrundstück. Dieser Gartenteil ist ein eigenständiges Baugrundstück und kann bei Bedarf abgetrennt werden. Neben den üblichen Räumen verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und ein Bad, so dass auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Ein geräumiger und beheizter Wintergarten rundet das Angebot ab. Praktisch ist die direkte Verbindung zur Garage von der Küche über den Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein Raum, der über Anschlussvorbereitungen für ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung bezugsfrei übernommen werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Lage

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Nur drei Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß bis zum Zentrumsmittelpunkt. Hier erwarten Sie sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs, umfangreiche ärztliche und schulische Versorgung.

Sonstiges

0491/9810-167

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Conring
Mühlenstraße 80, 26789 Leer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 734/3080 - vielen Dank!

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