Gewerbeeinheit am Norder Tief im historischen Raiffeisengelände
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.900,00 €
350,00 €
180,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage am Norder Tief, im historischen Raiffeisengelände von Norden. Mit einer Bruttogrundrissfläche von ca. 177 m² bietet die Einheit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignet. Beim Betreten der Gewerbeeinheit gelangen Sie zunächst in einen einladenden Empfangsbereich auf der linken Seite, der Ihre Kunden herzlich willkommen heißt. Geradeaus führt ein Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, in einen integrierten Wartebereich für Ihre Klienten. Die Einheit verfügt über insgesamt drei Räume in unterschiedlichen Größen, die flexibel genutzt werden können – sei es als Büros, Besprechungsräume oder Untersuchungsräume. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Räume individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Zusätzlich steht Ihnen ein Personalraum zur Verfügung, den Sie mit einer Einbauküche ausstatten können und so Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Ort für Pausen bietet. Angrenzend zur Teeküche befindet sich ein WC für das Personal sowie ein praktischer Abstellraum. Für Ihre Kunden ist zudem ein behindertengerechtes WC vorhanden, was die Zugänglichkeit der Einheit erhöht und den Anforderungen an Barrierefreiheit gerecht wird. Die Gewerbeeinheit ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Gewerbeeinheit am Norder Tief bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Umgebung zu werden, und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der flexiblen Raumgestaltung. Die Einheit ist aktuell als Praxis betrieben worden. Sie kann sowohl als Praxis, aber auch für andere Zwecke wie Büro, Dienstleistungen oder Einzelhandel verwendet werden. Auch Umbaumaßnahmen sind nach Absprache für Ihre Zwecke möglich. Der Mietpreis abhängig von der Mietlaufzeit und den erforderlichen Umbaumaßnahmen .
Ausstattung
+ circa 177 m² Gewerbefläche + drei Räume in unterschiedlichen Größen + Empfangsbereich + Wartebereich + Personalraum + Abstellraum + WC für Personal + behindertengerechtes WC für Kunden + Vinylboden + Rasterdecken + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
Lage
Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2020 Zustand: Gepflegt Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 61,5 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 06.10.2031 Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger: KWK (fossil) Energieeffizienzklasse: A+
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Frau Zoe Gerdung
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