Gewerbefläche in attraktiver Lage von Edewecht!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
910,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche in Edewecht zeichnet sich durch seine flexible Nutzung aus und bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Branchen. Die Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden, sowohl als Bürofläche als auch als Lager. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle und Anforderungen. Der Raum ist teilbar, sodass kleinere Einheiten entstehen können oder Büroeinheiten verbunden mit Lagerfläche umgestaltet werden. Durch die Kombination von Büro- und Lagerflächen eignet sich der Raum ideal für Unternehmen, die sowohl Bürotätigkeiten als auch Lagerflächen benötigen. Die Lagerflächen sind ebenerdig zugänglich und bieten ausreichend Platz für Waren und Material. Durch die großzügigen Fensterfronten wirken die Büros hell und freundlich, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Dennoch sind die Räumlichkeiten von Grün umgeben und dadurch wenig einsehbar. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Sollten Sie eine kleinere Gewerbefläche benötigen, kann die Gesamtfläche geteilt werden. Über Details und das diesbezüglich weitere Vorgehen können Sie sich gerne bei mir erkundigen. Die Nebenkosten sind abhängig von der Nutzung und werden persönlich besprochen. Ebenso ist auch die Kaution je nach Nutzung unterschiedlich hoch.
Ausstattung
+ flexible Raumaufteilung + zwei Toiletten + Küche möglich, Anschlüsse vorhanden + familiäres Ambiente + Stellplätze Raum 1: ca. 63 m² + Eingangsbereich + Zugang zu den Toiletten + Küchenvorrichtung + Zugang zum kleinen, möglichen Terrassenbereich Raum 2: ca. 51 m² + flexible Nutzung Trennung der Räume durch eine Flügeltür
Lage
Die Gewerbeeinheit in Edewecht, Am Kronenkamp, liegt in einer gut erreichbaren und zentralen Lage, nahe der Stadt Oldenburg. Edewecht ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ammerland und bietet durch seine Lage und Infrastruktur ideale Voraussetzungen für gewerbliche Tätigkeiten. Die Straße Am Kronenkamp ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die B401 (Richtung Oldenburg und Papenburg) sowie die A28 und A29 Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Die Lage Am Kronenkamp befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet, das sowohl Wohngebäude als auch Gewerbeflächen umfasst. Gleichzeitig ist die Umgebung eher ruhig, sodass keine störenden Faktoren wie Lärm oder Verkehr die Nutzung der Räume beeinträchtigen.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Der Käufer hat die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Frau Nadine Röver
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