Gewerbehalle mit Bürotrakt und 6 Monteurwohnungen

49439 Steinfeld

1.200.000,00 €
Kaufpreis
303,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49439 Steinfeld
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
303,51 m2
Grundstück
1.742 m2
Wohnfläche
425,68 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7239487
Anbieter-ID
24411
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1995
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld in verkehrsgünstiger Lage. Auf 1.742 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude aus dem Jahr 1995.

Das Bürogebäude wurde 2000 komplett saniert und auf zwei Geschosse aufgestockt. 2012 wurde die Ausstellungshalle im Erdgeschoss zu Büroräumlichkeiten umgebaut.

Im Obergeschoss wurden 2018 fünf Monteurwohnungen erstellt. Alle mit separaten Nasszellenbereich und Toilette. Eine gut ausgestattete, geräumige Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit, bietet genügend Platz um mit Kollegen oder anderen Gästen den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.

Im Erdgeschoss wurde 2022 eine zusätzliche Monteurwohnung errichtet.

Die Büroräumlichkeiten wurden 2021 klimatisiert.


Ausstattung

- Gewerbehalle von ca. 303,51 m²
- Bürotrakt
- 5 Monteurwohnungen im OG
- 1 Monteuwohnung im EG
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG


Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld.

Steinfeld liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Bremen; in Nähe der Bundesautobahn A 1,Anschlussstelle Holdorf, und der Bundesstraße B 214. Des Weiteren verläuft die Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe durch Steinfeld. Die Züge der NordWestBahn fahren im Stundentakt als RB 58 von Osnabrück nach Bremen. Steinfeld ist aufgrund der Verkehrslage und der guten Infrastruktur von einer hohen Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen geprägt.

In der Gemeinde Steinfeld lässt es sich „gut leben und arbeiten“. So ist Steinfeld nicht nur ein interessanter Standort für Industrie und Gewerbe, sondern mit reizvollen Wohngebieten zugleich als Wohnsitz attraktiv. Familienfreundlichkeit steht hier an erster Stelle. Das zieht vor allem junge Familien nach Steinfeld. Sie finden hier nicht nur Arbeit, sondern auch eine hervorragende soziale Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen - von Krippe und Kindergärten über Grundschule als Ganztagsschule bis hin zur Oberschule (Haupt- und Realschule) als Ganztagsschule - sind in der Gemeinde vorhanden. Hinzu kommen ein attraktives Wohnumfeld, eine gute wirtschaftliche und verkehrliche Infrastruktur sowie vielfältige Angebote im Bereich von Freizeit, Sport und Kultur.


Sonstiges

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 38.800,00 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bullermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 24411 - vielen Dank!