Großenkneten: Modernes Wohnen!

26197 Großenkneten

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
677 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
31,83 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8851150
Anbieter-ID
5343#kh0pwx
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.2 kWhm2a
Gültig bis
27.07.2032
Aus­stell­datum
28.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um modernes Wohnungseigentum, das im Grundriss mit der Nr. 2 versehen ist. Das Haus verfügt über einen separaten Eingang, eigene Heizungsanlage und separaten Garten. Die Doppelhaushälfte ist im Grundriss mit Nr. 2 betitelt und ist 1995 an ein vorhandenes Wohnhaus angebaut worden. Erst 1995 ist das Erdgeschosses erstellt und mit einem Flachdach versehen worden. Das Dachgeschoss ist in Folge 2003 aufgestockt und mit einem modernem Pultdach gebaut worden. Dieses Haus lässt viel Licht herein und bietet eine interessante Aufteilung mit guter Stellfläche. Ein ideales Familienhaus! Und so ist es aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang das Gäste- Duschbad, die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und das großzügige Wohnzimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter und in der Übergangszeit für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie das Vollbad und ein Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer. Der Ausblick in den Garten ist Balsam für die Seele. Grün, wohin man nur schaut! Das Bad im Dachgeschoss ist sehr großzügig gestaltet mit Dusche und Badewanne inklusive Fußbodenerwärmung. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme. Sie ist erst Baujahr 2018 und über EWE- Wärme- Plus finanziert. Der Garten liegt den ganzen Tag in der Sonne und ist gerade für Selbstversorger interessant. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer kann sich sehen lassen. Sie bietet einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten. Hier kann man die Seele baumeln lassen! Das Haus ist in gepflegten Zustand und bietet die Freiheit, die man sich wünscht. Eine lange, befestigte Auffahrt führt direkt zur Garage. Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist zentral im Ortskern von Großenkneten. Der grüne Ausblick ist inklusive, egal aus welchem Fenster man blickt und bietet Entspannung pur. Details: Siehe Rubrik Ausstattung! Auch die ältere, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Siehe hierzu Angebot: 5336! Ideal für zwei Generationen oder zwei Familien!

Ausstattung

Wohnungseigentum: siehe Grundriss Nr. 2! Anbau an ein vorhandenes Einfamilienhaus modern gestaltete Wohneinheit Pultdach Bj. 1995/2003 1995: Erdgeschoss mit Flachdach erstellt 2003: Erdgeschoss aufgestockt und mit Pultdach versehen EG: 1995 erstellt DG: 2003 erstellt EG: im Wohnzimmer: Kaminofen DG: nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger könnte man dort einen Kaminofen aufstellen DG: muss noch zuende verfugt werden EG: Dusch- Bad, Küche, HWR, Wohnzimmer DG: 4 Schlafzimmer Bad im EG: Duschbad mit Fußbodenerwärmung Bad im DG: Vollbad mit Fußbodenerwärmung Bodenbeläge: im EG: Fliese und Parkett im DG: lackierter Holzboden, Fliesen teilweise Rolläden Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung im EG Bj. 1995, im DG Bj. 2003 Terrasse Grundstück: Sondereigentum der Wohneinheit 2; muss noch genau vermessen werden (ca. 677 m²) Heizung: EWE Plus Bj. 2018 Bedarfsausweis, Gas- Zentralheizung, Kl. D, 102,2 kWh/ (m²*a), Gas, gültig bis 27.07.2032

Lage

Dieses Haus liegt mitten in Großenkneten in ruhiger Wohnlage und doch zentral. Alle Einkäufe können im Ort erledigt werden. Großenkneten verfügt über eine gute Infrastruktur. In Großenkneten gibt es einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Post, Schreibwarengeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafes und vieles mehr. Die Autobahn ist in 8 Minuten zu erreichen. Auch ein Bahnhof ist vor Ort. Die Nordwestbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Cloppenburg. Die Busverbindungen ins Umland sind als gut zu bezeichnen. Kindergärten, Grundschule und weiteführende Schulen sind teilweise im Ort und in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstiges

Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein. In eigener Sache: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wyen-Hohnholt Immobilien

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5343#kh0pwx - vielen Dank!