Großes Eigenheim mit gutem Energiewert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem riesigen 1.839 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen hier ein teilsaniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Seefeld-Stadland an. Das großzügige Eigenheim wurde ca. 1900 erbaut und innerhalb der letzten Jahre umfassend saniert. Der gute Energiewert von nur 118,6 kWh/(m²*a) oder auch dem D im Energieausweis, sprechen für die energetischen Maßnahmen. Die vielen Räumlichkeiten und auch noch nicht genutzte Teilbereiche des Einfamilienhauses bieten viele Möglichkeiten. Die große Wohnfläche von über 163 m² bietet derzeit Platz für eine 5-köpfige Familie. Im Außenbereich gibt es Kfz-Stellplätze und eine Garage sowie im hinteren Bereich eine riesige Grünfläche mit schönem Baumbestand hinter dem Grundstück. Die Sonnenterrasse kann bequem vom Küchenbereich erreicht werden und ermöglicht zudem eine schöne Aussicht auf die Seefelder Mühle.
Im Erdgeschossbereich gibt es drei Schlafzimmer, wovon eines auf dem Upkeller über eine Ankleide verfügt. Das gemütliche Wohnzimmer hat ebenfalls über dem zweiten Upkellerbereich eine kompakte Büroecke eingerichtet. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen großzügigen Küchenbereich, eine separate und ebenfalls renovierte Toilette und ein weiteres Büro. Der praktische Hauswirtschaftsraum kann durch die Küche erreicht werden und ermöglicht die Zugänge Richtung Lager und zum Badezimmer, welches ungefähr 2018 saniert worden ist.
Im oberen Bereich gibt es zwei schöne Kinderzimmer, welche erst 2020 dort eingebracht worden sind sowie im Dachbereich des ehemaligen Stalls einen noch nicht ausgebauten, aber bereits gedämmten, Raum zur freien Verfügung.
Für den Gartenbereich gibt es zudem zwei weitere Abstellräume, die von außen begehbar sind.
Umfängliche Sanierungen haben nicht nur energetisch, sondern auch optisch stattgefunden. Die Bäder wurden 2018 und 2020 saniert, die Bodenbeläge und vor allem der Küchenbereich sind 2020 erneuert worden und der Ausbau im Dachbereich wurde ebenfalls 2020 vorgenommen. Hierdurch sind zwei Kinderzimmer entstanden und ein weiterer Raum, der noch nach seiner Nutzung sucht. Sehr positiv hier zu erwähnen ist die gesamte neuwertige Dachdämmung. Ebenfalls wurde 2020 die Hohlschicht des Mauerwerkes isoliert und die Elektrik im oberen Geschoss auch 2020 installiert. Die Fenster wurden 1998 im Erdgeschoss neu eingesetzt und im oberen 2020. Sehr erwähnenswert ist noch die vorhandene und von Enpal gemietete PV-Anlage, die den Stromverbrauch zusätzlich unterstützt. Die Räumlichkeiten des gut sanierten Eigenheims werden nämlich durch Infrarotheizungen geheizt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden im EG
- Einbauküche
- Holzdecke
- Photovoltaik-Anlage
Aufteilung:
Keller: 2 Upkeller
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro Bad, Gäste-WC, HWR
DG: 2 Kinderzimmer
Lage
Das Haus befindet sich im schönen Ort Seefeld, in der Nähe des Strandbades Sehestedt. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf bieten Geschäfte und Handwerk ihre Leistungen an. Der Ort Rodenkirchen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Nordenham und Varel mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise:
- PV-Anlage Enpal 100 p.M. 20 J. Laufzeit seit 2020
- Dachdämmung und Hohlraumdämmung 2020
- Elektrik OG neu 2020
- Haus wird durch Infrarotheizungen beheizt
- Fenster aus 1998 und 2020
- die beiden Upkeller weisen Feuchtigkeit auf
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29917 - vielen Dank!
