Großes Einfamilienhaus in gefragter Lage in Sandkrug
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, welches später umgebaut und erweitert wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ferner ist ein großes Nebengebäude und eine Garage vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 1.171 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 176 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers, des Nebengebäudes und der Garage mit insgesamt etwa 82 m².
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Klinker Dacheindeckung: Betondachsteine Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1995) Heizung: Ölheizung (Baujahr 2003) mit separatem Warmwasserspeicher Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 404,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude) Sanitär: Vollbad mit Whirlpool, Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC und Waschbecken sowie Bad mit Dusche und Duschabtrennung sowie Waschbecken und separatem WC und Urinal Bodenbeläge: Parkettboden (Wohnzimmer), Laminat- und Teppichboden (Schlafräume) sowie Bodenfliesen (Küche und Bäder) Garten: Sehr umfangreiche Gartenanlage mit Gartenteich, diversen Sitzbereichen und Pavillon Zustand: Grundsätzlich gepflegter Zustand. Eine energetische Modernisierung steht noch aus.
Lage
Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 14.350 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Das hier näher beschriebene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die vom Hatter Weg abzweigt. Es handelt sich um eine sehr ruhige und attraktive Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist durchweg von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Sonstiges
Die Immobilie ist seit 1997 zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 740,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne weiter fortführen.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Seute
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