+++ Großes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Ocholt +++
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Lage von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur. b) Dachgeschoss 4 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Heizungsraum, Duschbad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m²; die Nutzfläche ca. 60 m². Die Nutzfläche umfasst das großzügige Garagengebäude mit Geräteraum. Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Fachdachbungalow im Jahre 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nachträglich erfolgte die Aufstockung des Flachdaches mit einem Satteldach im Jahre 1994. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. In Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten wird ein angenehmener Wohnkomfort geboten. Die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks wurde 2011 nachträglich mit Perlite gedämmt und die Erdgas-Brennwerttherme im Jahre 2024 neu eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen. Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
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