Großräumiges Wohlfühlhaus in bevorzugter Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9405942
Anbieter-ID
650
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
Netto
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,95 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
230,5 kWhm2a
Gültig bis
24.03.2034
Aus­stell­datum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung präsentiert sich diese besondere Immobilie. Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten ohne Platzprobleme. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Unterkunft für die Pflegekraft, eine separate Wohneinheit für die Kinder oder die Eltern. Ein Haus voller guter Wohnideen. Grundrisse mit durchdachter Aufteilung machen dieses Objekt interessant und individuell. Im Wohnbereich des Erdgeschosses befinden sich neben der Diele ein Büro, ein Esszimmer sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche aus geht es direkt auf die überdachte Terrasse, in das "sommerliche Wohnzimmer". Vom offenen Wohn-Essbereich führt eine dekorative Treppe ins Hochparterre, wo sich drei Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Elektroherd befinden. Ursprünglich als Einliegerwohnung geplant, gibt es hier auch einen separaten Hauseingang. Über eine weitere Treppe erreicht man die obere Etage mit einem geräumigen Zimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Duschbad sowie einer sonnendurchfluteten Loggia. Sie benötigen einen Hobbyraum, die Möglichkeit eine Sauna zu installieren oder einen Weinkeller? Platz dafür bieten die vier Kellerräume. Auch die Garage ist ein Raumwunder. Neben dem Auto ist noch genug Platz für mehrere Fahrräder und Gartengeräte.

Ausstattung

Außenrollläden im Büro und in allen Räumen der Einliegerwohnung Fensterverglasung im Jahr 2009 erneuert, offener Kamin im Wohnzimmer, überdachte Loggia im Obergeschoss, vier Kellerräume, gepflegter Garten mit überdachter Sonnenterrasse (Markise zu beiden Seiten elektrisch ausfahrbar), Quellstein in der Rasenfläche, sehr geräumige Garage, begehbarer Dachboden.

Lage

Der Kurort Bad Zwischenahn ist ein, weit über die Grenzen des Ammerlandes hinaus, beliebtes Ausflugsziel. Kurpark, Seerundfahrten, Park der Gärten, Golfplatz, Tennisplätze, Segel- und Yachthafen, ein sehr gut ausgeschildertes Wander- und Radwegenetz kennzeichnen Bad Zwischenahn. Der Ort selbst lädt mit der "Meile", den sonntags geöffneten Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Flanieren ein. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße. In unmittelbarer Nähe liegt das Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund". Bahnhof und ZOB sind in 7 Gehminuten erreichbar, Durch den Bahnhofstunnel kommt man in weiteren wenigen Minuten zum Marktplatz, zur Kirche und zum Kurpark am See. Grundschule, Gymnasium, Oberschule und Kindergarten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch auf kurzen Wegen erreichbar. Bad Zwischenahn hat eine gute Infrastruktur und verfügt über besonders gute Verkehrsanbindungen.

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Wankelje Immobilien

Herr Klaus Wankelje

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Wankelje
Omorikaweg 20, 26160 Bad Zwischenahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 650 - vielen Dank!