Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eigenem Wohnungsgrundbuch

26548 Norderney

695.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Nutzfläche
4 m2
Online-ID
9315967
Anbieter-ID
890/3238
Stand vom
06.03.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWhm2a
Gültig bis
12.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt im historischen Stadtkern von Norderney. Die Wohnung verfügt über alles, was sich der Immobilien-Insel-Liebhaber wünscht. Auf ca. 50 qm befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich , ein großzügiges Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Außenfenster, sowie ein perfekt geschnittenes Schlafzimmer. Ein West- und ein Ostbalkon mit Blick auf ein historisches Fischerhaus. Großzügige Nebengelasse wie ein separater Abstellraum , ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller runden das perfekte Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und wurde sukzessive renoviert und modernisiert. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 360,-- Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Grundsteuer, Hausversicherungen, Rücklagenbildung, Haus- und Verwalterkosten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Die Übergabe der Wohnung ist zum November 2024 möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Begehrte , ruhige Wohnlage im Herzen der Insel

Sonstiges

049324674412

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Nina Meinhardt

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Ihr Ansprechpartner

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Bülowallee 2, 26548 Norderney

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