großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigen Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Eversten bietet Ihnen diese Wohnung rund 105 m² Wohnfläche.
Insbesondere der halboffen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon vermittelt ein tolles Wohngefühl. Aufgrund seiner Größe gleicht der Balkon eher einer Dachterrasse. Vom Esszimmer gelangt man auch in die praktische Küche.
Neben dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide liegt noch ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer. Hervorzuheben ist auch das großzügig gestaltete Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie das zusätzliche Gäste-WC.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten ca. 1978 in Massivbauweise (zweischaliges Klinkermauerwerk) errichtet und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Die Wohnungsausstattung (Elektrik, Sanitäreinrichtungen etc.) entspricht dem Baujahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Raumaufteilung:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, WC), Gäste-WC, Flur und Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, und ein eigener Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Wäscheraum hat die Wohnung einen zugehörigen Waschmaschinen-Anschluss.
Es steht noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Eversten auf einem Hintergrundstück an einer Seitenstraße.
Eversten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung.
Die Universität, das Zentrum (Schlossplatz) oder auch der Bahnhof sind in 2,4 bis 3,2 km zu erreichen. Die "Tonkuhle" (Grünanlage mit Teich) liegt fast nebenan (ca. 500 m).
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allgemeine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Einzelwirtschaftsplan 2023 bei derzeit 509,00 € (davon entfallen 193,33 € auf die Rücklagenvorauszahlung).
Rücklagekosten: 20.592,66 Euro x 116 / 1000 = Anteil = 2.388,75 Euro per heute
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30411 - vielen Dank!
