Großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Wiefelstede!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renovierte Erdgeschosswohnung in einem 1950 erbauten Zweifamilienhaus, welches über ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss verfügt. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein Anteil am großzügigen Garten, ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Doppelgarage. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Im Rahmen der Renovierung wurden die Fußbodenbeläge erneuert sowie die Wände tapeziert und gestrichen.
Ausstattung
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein Dach: Krüppelwalmdach mit Betonpfannen Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Heizung: Gaszentralheizung von 2004 Energiedaten: Bedarfsausweis, 239,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Bj. 1950 (Gebäude), Gas Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylbodenbelag sowie Fliesen Sanitär: Baujahrestypisches Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschine sowie separates WC mit Stand-WC-Becken und Waschbecken Einbauküche: Gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken und diversen Ober und Unterschränken Sonstiges: SAT-TV vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht
Lage
Die Ortschaft Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner), Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sind in geringer Entfernung zu erreichen. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 15 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Sonstiges
Die Wohnung steht ab dem 01. November 2024 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Thalea Blendermann
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