Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Norden zu verkaufen!

Raiffeisenstraße 2h, Nummer 47, 26506 Norden

397.683,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
92,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raiffeisenstraße 2h, Nummer 47, 26506 Norden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
92,7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9665572
Anbieter-ID
CR-298_11
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
397.683,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11.50 kWhm2a
Gültig bis
14.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz für Freunde und Familie, da sie mit einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt. Der Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche ist knapp 50 qm groß und bietet durch die angrenzende Terrasse viel Tageslicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und in Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Schlafzimmer und Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um eine baugleiche Wohnung in einem anderen Haus und dient lediglich zur Veranschaulichung mit Bodenbelag.

Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau + KfW 40 + provisionsfrei + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung + Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2021, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,5 kWh, Energieausweis gültig bis: 14.04.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2021, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

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CapitalReal GmbH & Co. KG

Frau Nadine Röver

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Frau Nadine Röver

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