Großzügige Gewerbefläche in stark frequentierter Lage in Oldenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
250,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Neben der Gewerbefläche verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in einem Empfangsbereich mit Teeküche, einer großen Verkaufsfläche, 3 Lager-/Büroräume, 2 Sanitäranlagen, einem HWR sowie einem Technikraum. Zur Fläche gehören darüber hinaus PKW-Außenstellplätze. Bitte beachten: Bei dieser Gewerbeeinheit gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr. Zudem wünscht der Eigentümer einen Indexmietvertrag!
Ausstattung
Fassade: Helle Putzfassade Dach: Walmdach mit Betondachpfannen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken Heizung: Gaszentralheizung Energiedaten Gewerbe: Verbrauchsausweis Wärme 104,4 kWh/(m²*a), Strom 72,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1920 (Gebäude) Energiedaten Wohnen: Verbrauchsausweis 158,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Bj. 1920 (Gebäude) Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichboden, Linoleum sowie Fliesen in den Sanitärbereichen Küche: Eine Einbauküche ohne E-Geräte wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
Lage
Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee. Die Gewerbefläche profitiert vorallem durch ihre zentrale Lage in einem wirtschaftlich lebendigen und infrastrukturell gut erschlossenen Stadtteil von Oldenburg. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellt dieser Standort eine ideale Wahl für Unternehmen dar. In geringer Entfernung befinden sich u.a. die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Spielothek genutzt und steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Thalea Blendermann
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