Großzügiger Bungalow in Nordenham Süd

26954 Nordenham

349.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
8
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
166 m2
Immobilienwert
Online-ID
9860270
Anbieter-ID
174/3194
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
269,00 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegtes Wohnhaus in einer familienfreundlichen Siedlung. Die gesamte Wohnfläche steht ebenerdig zur Verfügung. Das ursprüngliche Wohnhaus (rechte Seite) verfügt über 5 Wohnräume auf ca. 116 m² Wohnfläche. 1988 wurde das Haus um einen Anbau (linke Seite) erweitert. Hier steht eine kleine abgeschlossene Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und eigenem Bad auf ca. 50 m² zur Verfügung. Dort ist auch ein eigener Gartenbereich mit Terrasse vorhanden. Dieser Teil kann als separate Einliegerwohnung genutzt u. ggf. vermietet werden. Alternativ können Sie das Haus auch komplett als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Es gibt einen Teilkeller (3 Räume) in dem sich auch die Heizung befindet, 2 Garagen, Carport und Abstellraum. Rings ums Haus gibt es mehrere Terrassen sowie einen überdachten Sitzplatz. Hier findet man bei jedem Wetter den passenden Platz zum Wohlfühlen. Der Garten wurde ansprechend gestaltet und mit stimmungsvoller Beleuchtung und dekorativen Anpflanzungen versehen. Insgesamt wurde alles pflegeleicht angelegt. Der Zustand des Hauses ist gut. Alles wurde über die Jahre gepflegt und in Stand gehalten. Bad u. Gäste-WC wurden 2013 modernisiert sowie verschiedene weitere Maßnahmen durchgeführt (Heizung 2011, Fenster überwiegend 2013, 2016 Fassade verputzt und gestrichen sowie alle Fußböden mit Fliesen in Holzoptik versehen). Alle Fenster verfügen über Rollläden, einige davon wurden ebenfalls erneuert. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die einen größeren Raum- und Platzbedarf haben. Aber auch alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen, finden hier das perfekte Haus.

Lage

Ruhige u. gesuchte Lage im Stadtsüden von Nordenham. Schulen, KiGa, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Gute Verkehrsanbindung nach Bremerhaven, Oldenburg und Bremen.

Sonstiges

04401-39414

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Marc Böhnke

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Böhnke
Bahnhofstraße 29, 26919 Brake

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