+++ Großzügiger Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm in beliebter Wohnlage von Ocholt +++

26655 Westerstede / Ocholt

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
173,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede / Ocholt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
953 m2
Wohnfläche
173,32 m2
Nutzfläche
42,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9857246
Anbieter-ID
8442
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
1.719,36 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Letzte Modernisierung
2021 neue Brennwerttherme
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser großzügige Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in beliebter Wohngebietslage von Ocholt. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum. b) Dachgeschoss Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m². Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m². Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie der gemauerte Kamin im Kaminzimmer. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich und befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung. Der Energieausweis wurde im Jahre 2020 ausgestellt. Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus noch mit einer Erdgas-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt. Im Jahre 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut. Das Verkaufsobjekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die abgebildeten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahre 2020. Aus Gründen der Diskretion wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen. Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

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