+++ Großzügiger Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm in beliebter Wohnlage von Ocholt +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in beliebter Wohngebietslage von Ocholt. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum. b) Dachgeschoss Nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,32 m². Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die beheizbare Garage mit dem angrenzenden Geräteraum mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42,20 m². Der 1992 in solider Massivbauweise errichtete Winkelbungalow mit Garage beeindruckt durch sein gut durchdachtes Raumkonzept. Auf vier Zimmern verteilt, bietet er großzügigen Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenerwärmung in den Wohnräumen, der einladende Wintergarten sowie der gemauerte Kamin im Kaminzimmer. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich und befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung. Der Energieausweis wurde im Jahre 2020 ausgestellt. Zu dem Zeitpunkt wurde das Haus noch mit einer Erdgas-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt. Im Jahre 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut. Das Verkaufsobjekt ist bis zum 31.12.2024 vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die abgebildeten Innenaufnahmen stammen aus dem Jahre 2020. Aus Gründen der Diskretion wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen. Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
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