Großzügiger und renovierter Bürokomplex mit ausreichend Stellplätzen in Oldenburg-Nord
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
1.500,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Büroimmobilie mit ausreichend Platz, genug KFZ-Stellplätzen, einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge, Heizung über Solarthermie mit Wärmerückgewinnung und Möglichkeit des Glasfaseranschlusses und vieles mehr? Dann haben wir hier die ideale Immobilie für Sie im Angebot. Das großzügige und alarmgesicherte Bürogebäude bietet auf ca. 450 m² Nutzfläche über zwei Etagen insgesamt 12 gut ausgestattete Büroräume. Die vorhandene Büroausstattung kann nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden. Des Weiteren steht Ihnen ein Patchpanel-System und eine neuwertige Einbauküche im großzügigen Sozialraum zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diesen attraktiven Bürostandort!
Ausstattung
Der Bürokomplex ist ein eigenständiger Gebäudeteil einer von der Firma Bastwöste (www.bastwoeste.de) genutzten Immobilie. Die dem Mieter zur Verfügung stehende Büro-Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ca. 450 m². Im Erdgeschoss befinden sich 6 Büroräume, die zum Teil noch in weitere Einzelbüros aufgeteilt werden könnten. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Damen- und eine Herrentoilette, ein großzügiger Personalraum mit eingebauter, neuwertiger Küche und Zugang zum Wintergarten, der als Besprechungsraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist über eine Treppe vom unteren Flurbereich aus zu erreichen und bietet weitere 6 Einzelbüros sowie jeweils ein weiteres Damen- und Herren WC. Eines der größeren Büroräume verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Zusatzfläche, die z.B. mit einer Pantry-Küche ausgestattet werden könnte. Zwei Büros werden durch einen kleinen Balkon ergänzt. Der schön angelegte Außenbereich neben dem Hofladen der Fa. Bastwöste kann grundsätzlich mit genutzt werden. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage, einer Klimaanlage, einer Netzwerkverkabelung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Wärmepumpe wird von einer Photovoltaikanlage mit Strom versorgt, wodurch sich sehr günstige Nebenkosten ergeben. Die Zahlung der Nebenkosten erfolgt als Pauschale. Auf dem Grundstück sind 10 Parkplätze. Auf Wunsch können auch Parkplätze mit Ladestation genutzt werden. Die Bürofläche wurde 2023 vom derzeitigen Mieter renoviert und mit einem neuen Vinyl-Design-Fußboden in Holzoptik ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Büroimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in im nördlichen Bereich der Stadt Oldenburg (Oldenburg-Etzhorn) in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstiges
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig. Anfallende Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Immoto Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Felix Eropkin
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