Großzügiges Einfamilienhaus mit Hobby-Werkstatt in Hohenkirchen

26434 Wangerland

195.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
641 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
52 m2
Immobilienwert
Online-ID
9846292
Anbieter-ID
900/3355
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
377,50 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2034
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 641 m² großen Grundstück errichtet. Anfang der 70er Jahre sowie im Jahr 1995 wurde das Haus auf ca. 156 m² Wohnfläche erweitert. Im Erdgeschoss verteilt sich das mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer über ca. 45 m². Über die Terrassentür gelangt man direkt auf die gepflasterte Terrasse. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die erst vor wenigen Jahren neu installiert wurde. Das Dachgeschoss hat insgesamt vier Schlafzimmer. Durch den Anbau von 1995 wurde das vierte Zimmer errichtet. Mit ca. 22 m² ist es sehr großzügig geschnitten und von hier aus ist die Dachterrasse erreichbar. Stauraum bietet der Dachboden und der Kellerraum, in dem sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1991 befindet. Über das Erdgeschoss gelangt man in die angrenzende Werkstatt. Dort findet ein Hobby-Handwerker genug Platz. Alternativ wäre der Gebäudeteil als Abstellraum oder Garage nutzbar. Bei den meisten Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffester. Die neusten Fenster sind aus den Jahren 2002 und 2003, einige andere Fenster sind aus den 70er und 80er Jahren. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits im Haus installiert. Sprechen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Details zu erfahren!

Lage

Hohenkirchen liegt im beliebten Feriengebiet Wangerland im Landkreis Friesland. Das Wangermeer befindet sich direkt am Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. Die Stadt Jever sowie die A29 ist schnell erreichbar.

Sonstiges

04421/405-286

Anfrage senden

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Alina-Sophie Breer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina-Sophie Breer
Virchowstraße 34, 26382 Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 900/3355 - vielen Dank!