großzügiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 2021 teilsanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich Anfang der 1970er Jahre erbaut.
Die Teilsanierung 2021 erfolgte im Erdgeschoss.
Der Grundriss wurde modernen Wohnwünschen angepasst und weist im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich mit offenem Treppenhaus auf. Bei Bedarf kann hier sicherlich auch wieder eine Raumtrennung vorgenommen werden.
Die Küche verfügt zusätzlich über einen kleinen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum.
Das Gäste WC sollte ursprünglich eine zusätzliche Dusche erhalten. Die Anschlüsse sind bereits verlegt, der Ausbau wurde aber nicht zu Ende geführt. Hier kann man noch nach eigenen Wünschen gestalten.
An das Wohnzimmer schließt sich im Außenbereich die Terrasse mit Markise an.
Im Dachgeschoss liegen die 3 (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Balkon. Das Bad ist voll ausgestattet (Wanne, Dusche, WC).
Vom Flur aus erreicht man mittels einer Raumspartreppe den in drei Räume unterteilten Dachboden (teilgedämmt).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC muss noch ausgebaut werden
- Betondecke
EG:
großer, offener Wohnbereich (u.U. ein Zimmer abtrennbar), Küche mit Vorratsraum, G-WC (nicht ausgebaut, Anschlüsse für zusätzliche Dusche vorbereitet)
DG:
3 Zimmer (eines mit Balkon), großes Vollbad
Dachboden:
Teilgedämmt und in 3 Räume aufgeteilt.
Terrasse und Garage vorhanden.
Lage
In einer kleinen Stichstraße steht dieses massiv erbaute Wohnhaus auf einem kleinen ca. 400 m² großem Grundstück im oldenburger Stadtteil Etzhorn am Übergang zu Ofenerdiek.
Etzhorn und das angrenzende Ofenerdiek verfügen über ein gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt (öffentlicher Nahverkehr) und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bis zur Innnenstadt (am Lappen) sind es nur rund 4 km; der Bahnhof liegt in ähnlicher Entfernung.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Dennis Grimm
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