Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage

26689 Apen

179.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.217 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9648517
Anbieter-ID
CR-384
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
188.90 kWhm2a
Gültig bis
27.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220 Quadratmetern viel Platz und Komfort für eine Familie. Umgeben von einem weitläufigen Garten, ist das Anwesen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien. Das Haus umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafräume, Gästezimmer oder als Büro. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, perfekt für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Die Haustür, die 2009 erneuert wurde, trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zu erhöhter Sicherheit bei. Die Gasheizung, die 2015 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Seit 2000 haben immer mal wieder Arbeiten, wie erneuern der Leitungen im Haus stattgefunden. Zusätzlich sind im Haus überwiegend Rollläden verbaut, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zum Schutz der Privatsphäre und zur besseren Dämmung beitragen. Ein Glasfaseranschluss sichert eine schnelle und stabile Internetverbindung und ermöglicht eine moderne digitale Lebensweise. Für Fahrzeuge stehen drei Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten und das Anwesen zusätzlich aufwerten. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen, das sowohl Platz für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort bietet.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus + ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 1217 m² Grundstücksfläche + Heizung von 2015 + neue Haustür 2009 + teilweise neue Kunststofffenster 2015 + drei Carports + großzügiger Garten + sechs Zimmer + Küche + zwei Bäder + Kamin

Lage

Apen, ein idyllischer Ort im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, der im nordwestlichen Teil Deutschlands liegt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und typischen niedersächsischen Bauernhöfen, die der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Trotz der ruhigen und abgelegenen Atmosphäre ist Apen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A28 besteht eine schnelle Verbindung in die Städte Oldenburg und Leer. Auch die Ostfriesischen Inseln sind in relativ kurzer Zeit erreichbar, was Apen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Zusammenfassend ist Apen ein beschaulicher Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die starke Dorfgemeinschaft besticht. Er bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,90 kWh/(m²-a) Energieausweis gültig bis: 27.07.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 1911 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F

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CapitalReal GmbH & Co. KG

Frau Zoe Gerdung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Zoe Gerdung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CR-384 - vielen Dank!