Großzügiges, naturnahes Wohnen in Ohmstede am Landschaftsschutzgebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4500 m² im idyllischen Stadtteil Ohmstede in Oldenburg und bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Lage an einem Landschaftsschutzgebiet garantiert Ruhe und Privatsphäre und sorgt für einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Das Haus umfasst insgesamt sieben helle Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sowohl für Gäste als auch für die Nutzung als separate Wohneinheit bestens geeignet ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der wasserführende Kamin, der nicht nur für gemütliche Wärme im Winter sorgt, sondern auch die Möglichkeit bietet, das Wasserheizungssystem zu unterstützen. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und trägt zur Effizienz der Heiztechnik bei. Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight – mit einem eigenen Teich, der das harmonische Zusammenspiel von Wasser und Natur perfekt ergänzt. Der weitläufige Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Der 50 m² große Carport mit Tor bietet zudem genügend Platz für 2 Autos und Lagerfläche. Die exklusive Lage in Ohmstede, kombiniert mit der einzigartigen Ausstattung, dem wasserführenden Kamin und dem malerischen Garten, macht dieses Haus zu einem echten Traumobjekt für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
+ Großzügiges Grundstück mit Teich + mehrere Terrassen + Grundschule 650m + Supermarkt 800m + nächste Bushaltestelle 200m + 50m² Doppel-Carport plus 5 zusätzliche Stellplätze + wasserführender Kamin + Möglichkeit einer Einliegerwohnung + Wohnen am Landschaftsschutzgebiet + Sauna im Bad + Gartenhäuschen + Fenster der Gaube dreifachverglast (2023) + Brötje Heizung aus 2010/Solarthermie + Küche neu aus 2025 + integriertes Staubsaugersystem + 30m² Keller + komplette Fläche des Hauses mit Kriechkeller unterkellert
Lage
Ohmstede ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Süden von Oldenburg, der sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen, was ihn besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht. Durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet bietet Ohmstede eine hohe Lebensqualität, die von viel Ruhe und frischer Luft geprägt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die Natur ein. Der Oldenburger Stadtwald ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Ohmstede gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des Stadtteils als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für eine gute Nahversorgung sorgen. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen, wie die A29, ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Regionen. Ohmstede vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt Oldenburg. Ideal für Menschen, die Natur und städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
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Herr Hendrik Stutenkemper
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