Großzügiges und saniertes Anwesen in Hude - ideal als Mehrgenerationenhaus mit ebenerdigen Eingängen

27798 Hude

875.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
417 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27798 Hude
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
612 m2
Grundstück
6.822 m2
Wohnfläche
417 m2
Nutzfläche
195 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9119570
Anbieter-ID
140327
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
einschl. exklusvie Einbauküche und div. Extras
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hude im Landkreis Oldenburg, in der Umgebung befinden sich aber überwiegend Wohnhäuser. Sie können das Haus als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder gewerblich nutzen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen auf den Innenseiten dieses Exposés. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Haus zum Wohnen und haben es im Jahr 2011 zu einem Effizienzhaus 100 saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u.a. der Einbau einer Photovoltaikanlage, zwei Solar-Großflächenkollektoren, eine Gas-Brennwert-zentrale mit Solar sowie die Isolierung der Obergeschossdecke und der Wände. Ein traumhaft angelegter und großzügiger Garten wird Sie begeistern.

Ausstattung

Auszugsweise: - Zweischaliges Außenmauerwerk mit Hohlschichtdämmung (Rigibead Premium Dämmsystem) - Dach mit Betonpfannen, Dachrinnen aus Zink - alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet (außer die Dreiecksfenster und zwei kleine Fenster im Wohnbereich 2) - fast alle Fenster sind abschließbar - ein Kamin und drei Kaminöfen vorhanden - Einige Beleuchtung im Haus über Bewegungsmelder geschaltet, zusätzlich manuell bedienbar - der Dachbodenbereich befindet sich über dem gesamten Erdgeschoss (nur nicht komplett über der Einheit 2) - Alarmanlage vorhanden - zwei Garagen mit elektrischen Toren (Platz für drei Autos) - Geräteraum und Werkstatt - Teehaus im Garten (am Teich gelegen) - Zwei Gewächshäuser - Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden - zwei Brunnen auf dem Gelände (Wasseranalyse vorhanden) - Gelände komplett eingezäunt - Kleinkläranlage (kein Wartungsvertrag, Leerung alle zwei Jahre durch OOWV) - Kabelfernsehanschluss vorhanden - Internetverfügbarkeit: Telekomverfügbarkeitscheck bis zu 50 MB/s - deutliche Kostensenkung durch Einspeisung Strom (Guthaben Ø 2.500 € p. a.) Viele weitere ausführliche Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie können Sie unserem umfangreichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Lage

Den Bahnhof in Hude erreichen Sie in ca. 1,9 km Entfernung (ca. 3 Pkw-Minuten). Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen sowie Banken, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Herzlich Willkommen in Hude! Dieser anerkannte Erholungsort des Landkreises Oldenburg ist inmitten des hügeligen Naturparkes Wildeshauser Geest in Niedersachsen gelegen, welches durch zahlreiche Bachläufe sowie sumpfiges Gelände geprägt ist. 2021 konnte Hude eine Einwohnerzahl von 15.993 vorweisen. Neben allen Einrichtungen des täglichen Lebens erwarten Sie viele Sehenswürdigkeiten, aber auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in diesem herrlichen Ort möglich. In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen kleinen Einblick darüber, was Hude alles für Sie zu bieten hat.

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Friedrichs Immobilien

Frau Margarete Max

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Max

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 140327 - vielen Dank!