Grundstück im familienfreundlichen Neuenhagen, in zweiter Reihe, mit Abrissobjekt! Obj. 7340
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Objektbeschreibung
Das 548 qm große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und wird über ein im Grundbuch gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes. Seine Bebaubarkeit beurteilt sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Bei dem Abrissobjekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes, massiv gebautes, eingeschossiges, Haus im Bungalowstil mit einer Außengrundfläche von ca. 51.6 qm. Eine Heizung und sanitäre Einrichtungen sind nicht vorhanden. Des weiteren befindet sich ein alter, verrotteter Wohnwagen auf dem Grundstück. Der Abriss und die Entsorgungsarbeiten wurden in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Derzeit befindet sich das Grundstück in einem verwilderten Zustand, verspricht aber durch seine ruhige Lage und dem guten Schnitt wieder zu einem idyllischen Wohnort zu werden. Die Südausrichtung wird für viel Tageslicht und sonnendurchflutete Räume Sorge tragen. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie hier den Traum vom Eigenheim im Grünen, an einem Ort mit viel Lebensqualität und erstklassiger Anbindung an die pulsierende Hauptstadt und vereinbaren Sie noch heute bei unserer Maklerin Sophie Engelskircher unter 0176 585 99 296 Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Gemeindeteil Bollensdorf, der amtsfreien Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Geprägt durch viel Grün wird Neunhagen auch die "Gartenstadt" genannt. Besonderes junge Familienschätzen die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, die der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundlichstee Gemeinde Brandenburgs" einbrachten. Die Kindergärten "Regenbogen" und "kleine Weltenentdecker", sowie die Grundschule am Gruschelweg sind jeweils in 3 Autominuten erreichbar. Diverse weiterführende Schulen, wie zum Bespiel das beliebte "Einsteingymnasium Neuenhagen" oder die "Oberschule Fredersdorf" erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Bus. Die nächstgelegene Bushaltestelle Westring ist fußläufig 4 Minuten vom Grundstück entfernt. Hier bringt Sie der Bus 940 unter anderem zum S Bahnhof Neuenhagen, von wo aus Sie mit der S 5 bequem in die Berliner Innenstadt gelangen. Über die 3,9 km entfernte Anschlussstelle Berlin Hellersdorf erreichen Sie die A 10. Der Flughafen BER ist 31 km vom Grundstück entfernt. Der nächste Supermarkt ist 3 Autominuten entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie mit 13 Minuten Fahrzeit im HEP, den Hönower Einkaufspassagen vor. Für Erholung in der Freizeit und an den Wochenenden bieten das vielseitige Brandenburger Umland und der Stienitzsee wunderbare Ausflugsziele für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Außerdem öffnen das Freibad Neuenhagen und die geschichtsträchtige Pferderennbahn Hoppegarten Ihre Tore. Mit dem Skaterpark und Jugendhaus "Blaupause" und dem "Haus der Begegnungen und des Lernens", dem Naturschutzcamp und dem "Haus der Begegnungen Bollensdorf" gibt es darüber hinaus viele tolle Freizeitmöglichkeiten für die junge Generation.
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