Gut etabliertes "Biker-Hotel" / Restaurant / Gasthof mit Freiflächen u. Inhaberwhg. in Apen-Holtgast
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses weit über die Grenzen des Ammerlandes hinaus als „Biker-Hotel“ bekannte, großzügige Gastronomie- Anwesen bietet einem Erwerber in Anbetracht der vielseitigen Bausubstanz sowie des großzügigen Parkgrundstückes beste Möglichkeiten zur Fortsetzung des bisherigen Nutzungs-konzeptes oder zur Neuordnung eines Nutzungskonzeptes. Das Hauptgebäude mit Wohnung und Gastronomie wurde 1938 erbaut und 1960 um ein Hotelgebäude erweitert. Die einzelnen Gebäude wurden in 2013 / 2014 kernsaniert und die Gastronomie- Küche erhielt nach einer Erweiterung eine komplett neue Edelstahl-Kücheneinrichtung. Das Anwesen umfasst ein beliebtes Restaurant mit ca. 110 Plätzen sowie 80 Terrassenplätzen, ein Kaminzimmer mit 20 Sitzplätzen, einen Saal mit bis zu 120 Sitzgelegenheiten sowie eine kleine Kneipe mit bis zu 25 Sitzplätzen. Der Bereich des Parkgrundstückes ermöglicht eine Außengastronomie mit Camping, mehreren Ausschank-Theken und Grillplätzen für bis zu 600 Gäste. Im August 2023 fand z. B. ein Open-Air-Festival („Ace of Rave“) auf drei Bühnen mit Lasershow statt. Das integrierte Hotel umfasst 72 Betten und stellt somit für einen Erwerber optimale gastronomische Entwicklungschancen im Zusammenhang mit der vielseitigen Gastronomiegestaltung und dem Parkgrundstück einschließlich der Parkplatzflächen dar.
Ausstattung
Zusammenfassende Darstellung 1938Haupthaus erbaut als Gasthaus mit Inhaberwohnung 1960Erweiterung um einen Hoteltrakt 2000Umgestaltung der Hotelzimmer 2000Stellplatzplan erstellt und Parkflächen angelegt 2002Neubau einer straßenseitigen Terrassenüberdachung 2004Erweiterung des Saals und der „Kleinen Kneipe“ 2004Anbau von Außentoiletten und Duschen 2008bauliche Vorbereitung der Küchenerweiterung 2013Vollendung der Küchenerweiterung 2013 / 2014 Kernsanierung des gesamten Anwesens mit nachstehend aufgeführten technischen Maßnahmen: -neue Heizung (Fa. Wolf), Brennwertkessel CGB – 100, installiert -neue Elektrik (Fa. Hoppe), im gesamten Gebäude mit neuem Schaltkasten installiert Unser Exposé mit umfangreichen, detaillierten Beschreibungsmerkmalen zu diesem Immobilienangebot lassen wir Ihnen bei näherem Kaufinteresse gern auf Anfrage zukommen.
Lage
Dieses vielseitig nutzbare und entwicklungsfähige Gastronomieanwesen befindet sich recht verkehrsgünstig im Grenzbereich Oldenburg / Ostfriesland in der Gemeinde Apen und verfügt über eine kurze Anbindung an die BAB 28 und somit in alle überregionalen Bereiche.
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Friedrichs Immobilien
Herr Stefan Hungerland
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