Gut geschnittene Oberwohnung in Bad Zwischenahn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ansprechend, hell, gut geschnitten und schön gelegen! Was will man mehr? Diese vermietete Eigentumswohnung liegt zentral in Bad Zwischenahn. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteien- Hauses und ist in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Neben zwei Schlafzimmern, gibt es ein Badezimmer und eine praktische Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das große Wohnzimmer mit einer ansprechenden Loggia ist das Herz der Wohnung. Die Loggia verfügt über einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der gemeinschaftliche Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden. Und alles in ruhiger Lage, mitten in Bad Zwischenahn!
Ausstattung
Oberwohnung im 2. Obergeschoss links Baujahr: 1974 Gepflegt! Vermietet: Wohnung: 450 € Kaltmiete + 50 € Miete ( Garage)= 500 €/Monat 61/10.000 Miteigentumsanteile Wohnung: Hausgeld aktuell: 128 € monatlich Instandhaltungsrücklage: 25 € monatlich gesamt: 153 € Garage: Hausgeld aktuell: 8 € monatlich Instandhaltungsrücklage: 5,08 € monatlich gesamt: 13,08 € Hausgeld gesamt: 136 € monatlich Bodenbeleg: Vinyl und Fliesen Einbauküche mit Markengeräten (bereits im Kaufpreis enthalten) Badezimmer mit Badewanne Etagenheizung Baujahr:2010 Balkon Abstellraum auf dem Balkon Kellerraum Kabel Garage Heizung: Gas- Brennwerttherme Bedarfsausweis, Gas- Etagenheizung, Bj 2010, Kl. F, 168,4 kWh/(m²*a), gültig bis: 30.11.2032, ausgestellt: 01.12.2022
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Alle Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zwischahner Meer mit seinen Kureinrichtungen und weitere Geschäfte im Zentrum sind fußläufig über einen Fußgängertunnel zu erreichen.
Sonstiges
In eigener Sache: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Portal und Terminabsprachen nur über die Festnetznummer: 04482/ 980 6116 zu tätigen. Herzlichen Dank!
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Wyen-Hohnholt Immobilien
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
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