Gute Adresse: Bürofläche (1.OG) in der Gottorpstraße (Nähe Bahnhof / Oldenburger Stadtzentrum)
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.050,00 €
500,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im hinteren, hofseitigen Teil des 1. Obergeschosses eines 4-geschossigen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit angrenzendem Garagenhof. In dem Gebäude befinden sich 20 Wohnungen sowie im 1. OG vorne eine orthopädische Praxis sowie im EG gegenwärtig das Paketdepot des Unternehmens "Citipost". Ein Personenaufzug ist im Hauptgebäude vorhanden. Die gegenwärtige Aufteilung der Räume ist teilweise durch den Einsatz von Leichtbauwänden erfolgt. Eine Änderung in den betreffenden Bereichen ist möglich. Gegenwärtig sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: 3 Räume, Eingangsbereich, Flur sowie ein neu gestalteter, eleganter Sanitärbereich mit 2 WC-Räumen, Abstell-/Putzraum und Vorraum. Der Zugang zu dem Objekt erfolgt durch ein großzügiges Foyer über das freundlich gestaltete Haupttreppenhaus an der Bürgersteigseite.
Ausstattung
Fußböden: Die Fußböden der Büroräume und Flure sind mit Teppichbodenbelägen (Nadelfilz) ausgestattet. Die Fußböden des Sanitärbereichs sind gefliest. Der Vorraum zu den Sanitärräumen ist mit einem Vinyl-Designbelag ausgelegt. Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, 2 große runde Lichtkuppeln über dem hinteren Flurbereich. Heizung/Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung für das gesamte Gebäude. Die Brauchwassererwärmung im Sanitärbereich erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage
Stadtgebiet Oldenburg, Innenstadt Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone (ca. 500m zum Lappan) und zum Hauptbahnhof mit guter Zugangs- und Sichtlage an einem gepflegten, gut ausgebauten Bürgersteig mit Fahrradweg. Durch den innenstadtnahen Parkplatzsuchverkehr und u. a. Publikumsverkehr durch in der Nähe befindliche Praxen und Büros ist eine gute optische Präsenz und Wahrnehmung des Gebäudes gegeben. Es handelt sich um eine gewachsene, verkehrsberuhigte Umgebung (Tempo 30-Zone) mit gemischter Bebauung (Etagenwohnungen, Bank, Praxen / Büros, Kulturzentrum etc.) sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kfz sind an der Gottorpstraße sowie in der näheren Umgebung gegen Gebühr gegeben.
Sonstiges
Bei Bedarf können 3 Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstücks (1 im Garagenhof oben und 2 im Tiefgeschoss) für eine monatliche Miete von je 45,00 € zusätzlich angemietet werden. Die Kosten für die Stromversorgung der Wohnung sind vom Mieter direkt an einen Energieversorger zu zahlen. Ein Grundriss wird auf Anfrage gerne übermittelt. Sofern ein Besichtigungstermin gewünscht wird, bitten wir Sie, sich telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen oder aber uns über das Kontaktformular Ihre Telefonnummer zu übermitteln. Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu dem Objekt basieren auf den erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann aus diesem Grunde keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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