Handwerkerhaus: Bungalow in Sande, 4 Zimmer + 2 gr.Räume im Flachdachanbau, ruhige Lage, zentrumsnah
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 26452 Sande, nur 1,0 Kilometer entfernt vom Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen! Dieses charmante, frei stehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 651 m². Errichtet ca. im Jahr 1961, besticht das Haus durch eine Außenfassade aus hartgebranntem Klinker mit überwiegend Flachdacheindeckung bzw. teilweise sehr flach geneigtem Dach über dem Haupthaus. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Flur, ein Durchgangszimmer mit Kaminanschluss, ein Kinderzimmer, einen Lagerraum, der ehemals als Öltanklager diente, zwei ehem. (Firmen-) Aufenthaltsräume, sowie ein Wohn- und Esszimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, eine zweite Terrasse ist von dort aus weiter über den Garten zugänglich. Ein Highlight dieses Hauses ist die ruhige, versteckte Lage in einem alten Wohngebiet von Sande. Das Grundstück ist nicht von der Straße oder Einfahrt aus einsehbar und bietet somit eine ungestörte Ruheoase. Ein gepflegter, aber alter Zustand und die Notwendigkeit einer (energetischen) Sanierung eröffnen Gestaltungsspielraum für Ihre ganz persönlichen und individuellen Wünsche und Vorstellungen. Dazu haben wir für Sie schon einen Sanierungsfahrplan erstellt, den Sie an Ihren Energie-Effizienz-Experten (ehem. Energieberater) weiterleiten können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage, die als kleine Tischlerei diente und mit überdachten und verglasten Eingang zum Bungalow im vorderen Bereich, sowie einem Lagerunterstand im Garten, der sich ideal zur Lagerung von Holz eignet. Wenn Sie eine idyllische Rückzugsmöglichkeit suchen, dennoch zentral mit allen Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt wohnen wollen und bereit sind, Ihre persönliche Note in eine sanierungsbedürftige Immobilie einzubringen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Handwerker in die Hände gespuckt und lossaniert! Finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Natur in einem historisch gewachsenen Wohngebiet, welches nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden ist. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab können wir Ihnen eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail.
Ausstattung
- 6 ZKB, davon 4 ZKB Haus plus 2 Zimmer Aufenthaltsräume im Flachdach (ehem. Firma) - 2 Lagerräume, davon 1x ehem. Öltanklager und 1x ehem. Garage (kann auf Garage zurückgebaut werden) - Gaszentralheizung Baujahr 2019 für Heizkörpererwärmung - Warmwasseraufbereitung als Durchlauferhitzer im Bad (auch für die Küche) und Durchlauferhitzer Handwaschbecken im Anbau - Kaminanschluss im Durchgangszimmer Flur - 2 Terrassen, je ca. 11,5 m² - naturbelassenes, normal gepflegtes Grundstück - Holzlagerstätte im Garten - nicht von der Straße oder Einfahrt einsehbares Grundstück bzw. Haus - ideal für Eigentümer, die zurückgezogen leben möchten - sanierungsbedürftige Arbeiten in allen Gewerken erforderlich
Lage
Das Einfamilienhaus Typ Bungalow befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl Ruhe in einer Wohnsiedlung als auch Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten bietet. Nur einen Kilometer entfernt befinden sich das Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch und das Pflegeheim Sanderbusch, was die gesundheitliche Versorgung besonders bequem macht. Der Bahnhof Sande ist in nur 3,1 Kilometern erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Sande. In direkter Nähe finden Sie diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Der Ems-Jade-Wanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Wanderungen ein. Für kulturelle und sportliche Abwechslung sorgen das Anwesen Altmarienhausen, der als Kletterturm und für besondere Bunkerführungen genutzte Bunker "Monte Pinnow", das Schloss Gödens, das Schmiedemuseum sowie das Küsteum. Vergnügliche Ausflüge ermöglichen die schnelle Anbindung an Wilhelmshaven und die malerischen Küstenorte Schillig und Hooksiel, sowie das Wangerland. Diese Lage bietet somit für jedes Bedürfnis die passende Option und garantiert eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 385.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sehr geehrte Interessenten, Wüstenrot Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an und fragen gleich nach einem Besichtigungstermin. Dazu lassen Sie uns Ihre Anfrage (via "Nachricht schreiben" bzw. "Anbieter kontaktieren") über dieses Portal mit VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten, Telefonnummern und E-Mail-Adresse zukommen. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Keine Massenbesichtigungen, nur Einzeltermine (ca. 30 Minuten) auf Einladung. Wir verstehen unser Kaufpreisangebot der Verkäufer als Preisvorschlag auf Verhandlungsbasis (VHB). Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über Wüstenrot und/oder 300 angegliederten Partner-Banken in ganz Deutschland behilflich, gerne arbeiten wir auch mit Ihrer Hausbank zusammen. Wochenendbesichtigungen: Einige Interessenten reisen aus entfernten Städten an. Deshalb gibt es bei uns auch Termine am Wochenende (Fr./Sa.) in den Mittags- und Nachmittagsstunden. Sprechen Sie uns dazu bitte an! Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen.de „FOLLOWER“ von uns, sodass Sie ständig aktuelle Angebote bzw. Neueinstellungen unserer Immobilien per E-Mail Benachrichtigung erhalten und ebenfalls unsere Angebote problemlos wiederfinden können.
Anfrage senden
Wüstenrot Immobilien
Herr Marco Böger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt WI 52063 - vielen Dank!
