Helle Erdgeschosswohnung mit toller Terrasse, Obj.7037

Struthoffs Kamp 1, 26127 Oldenburg

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
103,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Struthoffs Kamp 1, 26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
103,39 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8963839
Anbieter-ID
7037
Stand vom
11.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.900,00 €
Warm­miete
1.685,00 €
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
235,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.30 kWhm2a
Gültig bis
03.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In zentrumnaher Lage von Bürgerfelde präsentiert sich diese attraktive Erdgeschosswohnung als Bestandteil eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Etwa 103 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster für ein helles Ambiente und geben Zugang zu der Terrasse. Die Terrasse nebst Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die Gästetoilette runden den Grundriss sinnvoll ab. Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Stellplatz.

Ausstattung

Reine Wohnfläche : 86,50 m² Gesamtfläche : 103,39 m²

Lage

Diese tolle Wohnung finden Sie zentrumsnah in Bürgerfelde, umringt von gutbürgerlichen Wohngebieten und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell. Auch das Einkaufsland Wechloy ist nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

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