Helle ETW mit 2 Balkonen im herrlichen Haareneschviertel!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier näher bezeichnete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt neben eines sehr wohnlichen Raumzuschnitts über zwei Balkone. Zur Verfügung stehen das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine Küche und ein bereits modernisiertes Badezimmer. Sämtliche Räume sind durch die zentral gelegene Eingangsdiele zu erreichen. Hier befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Die Balkone sind ideal nach Westen als auch nach Süd-Westen ausgerichtet. Der etwas kleiner dimensionierte Balkon ist vom Schlafbereich aus zu erreichen. Die größere Dachterrasse erreicht man praktisch vom Wohnbereich. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen auf 5.640,00 € p.a..
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019. Die Fenster des Hauses wurden erst kürzlich erneuert. Hier wurden 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung verwendet. Weiterhin wird das Gebäude gerade weiter energetisch ertüchtigt und mit einer Hohlschichtdämmung versehen. Als Bodenbelag wurde ein moderne Designbelag in Holzoptik gewählt. Das Badezimmer, was mit einer Dusche ausgestattet ist, wurde bereits modernisiert und hell gestaltet.
Lage
Diese attraktive Wohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in sehr zentraler Lage im sehr begehrten Oldenburger Haareneschviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt als auch der Botanische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man z.B. das evangelische Krankenhaus oder das Pius-Hospital.
Sonstiges
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Hillje & Stolle Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
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Herr Frank Litzbarski
