Herrliches Architektenhaus für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1978 wurde das exklusive Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet und 1990 - 1992 umfangreich modernisiert und umgebaut. Es besticht mit seinem großzügigen Wintergarten und einer wohl durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 311 m² ist auf das Erd- und Dachgeschoss und sieben Zimmer verteilt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaft großen Grundstück von ca. 1.343 m² in dem familienfreundlichen Stadtteil Ofenerdiek. Im Erdgeschoss werden Sie in der großzügigen Diele empfangen, Einbauschränke bieten genügend Stauraum. Zur rechten Seite beeindruckt der im Jahr 2011 neu aufgebaute beheizbare Wintergarten durch seinen geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Über eine Schiebetür ist die Terrasse zu erreichen, mit dem Blick in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten und einem kleinen Teich. Hier lassen sich wunderbar Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offen gestaltete und zeitlose Einbauküche mit Kochinsel, hinter der Küche befindet sich ein weiteres Esszimmer. Zur linken Seite vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Arbeitszimmer und ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit jeweiligem Zugang zur nicht einsehbaren und überdachten Süd-Terrasse. Das Badezimmer aus Marmorsteinen erstellt, der Heizungsraum und Abstellraum mit Küchenzeile runden die Möglichkeiten im Erdgeschoss perfekt ab. Über eine Treppe von der Diele aus gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinen 3 klimatisierten Schlafzimmern, einem weiteren Arbeitszimmer und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit Kamin befindet sich hinter der Doppelgarage und lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Der danebenliegende Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Angebot. Weitere Stellmöglichkeiten der Fahrzeuge bietet ein Carport. Verwirklichen Sie sich in diesem familienfreundlichen Haus Ihren Wohntraum. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
_ 2020: elektrische Vorsatzrollläden und Fliegengitterrollos _ 2020: Giebel zur Südseite gedämmt und mit HPL Platten verkleidet _ 2018: Haustüranlage mit Finger Scan _ 2017: neue Carport Pflasterung _ 2015: Einbauküche Hauswirtschaftsraum _ 2015: Einbau 4 Klimaanlagen im Dachgeschoss _ 2014: Carport funkgesteuerte Schiebetor-Anlage _ 2013: komplett Umzäunung Grundstück _ 2012: neue Terrasse am Wintergarten und Teichanlage _ 2012: Garagendach und Dach Carport erneuert, neues elektrisches Garagentor _ 2011: Neubau Wintergarten mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrisch zu öffnende Fenster und Markisensteuerung _ 2011: Gaszentralheizung _ 2004: Dacherneuerung inkl. Dämmung, neue Isolierglas Kunststofffenster, teilweise Innentüren und Glastüren erneuert _ Inklusive Einbauküchen (Küche und HWR) _ Fußbodenheizung im Wintergarten; versenkbare Bodenheizkörper im EG Arbeiten und Wohnen; Fliesen und Teppichboden _ Elektrische Raffstores im OG, elektrische Rollläden im Schafzimmer _Glasfaser Anschluss
Lage
_Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit mehr als 170.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt Niedersachsens _Geprägt ist Oldenburg von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen _Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen _Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle _Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden gelegenen Ofenerdiek, ein attraktives familienfreundliches Wohngebiet durch die grüne und stadtnahe Umgebung _Rückwärtig an ein kleines Waldstück angrenzend _Nähe zum beliebten Swartemoor See _Ofenerdiek verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schule, Kindergärten, Tankstellen _Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung _Eine gute Bus-Anbindung verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt _Eigener Autobahnanschluss mit direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr _Das Leben in diesem Stadtteil hat eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie _Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 7 km
Sonstiges
Das Exposé wird nur verschickt, wenn die kompletten Kontaktdaten vorliegen. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Judith Kuberka Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0175 - 1590795 Wir freuen uns auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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DAHLER Oldenburg
Frau Judith Kuberka
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