Herrschaftliches Wohnen in einem Bremer Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dieser Wohnung eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eigentum in absoluter Bestlage zu erwerben und dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Untervermietung der separaten Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang oder eine familiäre Aufteilung – etwa als eigenständige Wohneinheit für Kinder, Eltern oder andere Angehörige – alles ist möglich. Zudem bietet die Vermietung der Souterrain-Wohnung angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend eine renditestarke Einnahmequelle. Die beiden Wohnungen sind über eine interne Treppe vom Hochparterre aus miteinander verbunden, wobei die Souterrain-Wohnung dank ihres eigenen Eingangs vollkommen unabhängig genutzt werden kann. Belle Étage Die Hochparterre-Etage beeindruckt durch klassische Eleganz und besonderen Charme, wie man ihn nur im typischen „Bremer Haus“ findet. Stuckverzierungen, hochwertiges Parkett, ein stilvoller Kamin, eine moderne Einbauküche, ein Balkon sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens und großzügig geschnittene Räume machen diese Etage zu einem Highlight. Sie repräsentiert das „Bremer Wohnen“ in seiner schönsten Form – nobles und stilvolles Leben mit historischem Flair. Souterrain-Wohnung Die Souterrain-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständig nutzbare Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten schaffen eine eigenständige, attraktive Wohneinheit. Diese Art von Wohnungen ist in dieser Gegend äußerst begehrt und besonders beliebt. Ein weiterer Vorteil: Beide Wohnungen werden mieterfrei übergeben, sodass Sie unmittelbar mit der Planung Ihrer Nutzung oder Vermietung beginnen können.
Ausstattung
Ausstattung Die Belle Étage – das Prunkstück dieser Immobilie – besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails und klassischen Charme. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett versehen, während Stuckdecken und ein stilvoller Kamin eine elegante Atmosphäre schaffen. Ein modernes Vollbad sowie eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten runden den Komfort ab. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet ganztägig viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen Ihnen mehrere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der direkt am Haus angrenzende Duplex-Parker, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Optionale Nutzung Die Immobilie kann auch als großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, zwei Küchen, einem Balkon sowie zusätzlichen Abstellräumen genutzt werden – eine ideale Lösung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in der begehrten Georg-Gröning-Straße im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Schwachhausen zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger, grüner Umgebung aus. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, dem „grünen Herzen“ Bremens, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen oder entspannte Nachmittage im Grünen bietet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen und vielfältige Gastronomieoptionen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahnen und Busse verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Für Berufspendler ist Schwachhausen ideal – sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Lebensqualität, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung macht die Georg-Gröning-Straße zu einer der besten Adressen Bremens. Schwachhausen ist bekannt für seine stilvollen Altbremer Häuser und eine anspruchsvolle Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die geprägt ist von Eleganz, Tradition und einem hohen Wohnwert – ein perfekter Ort für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Hartmut Sahli Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstr. 73 28209 Bremen
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Herr Hartmut Sahli
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