Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlungslage. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 125,73 m² zzgl. 75,64 m² Nutzfläche auf einem Eigentumsgrundstück von 918 m².
Die Aufteilung des Hauses ist ideal für Familien: Im Keller befinden sich ein Gästezimmer, ein WC, ein Partyraum mit Theke und Abstellraum , ein Heizungsraum und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, Küche/Esszimmer, Büro, Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, eine Werkstatt und einen Geräteraum. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum.
Besondere Merkmale des Hauses sind die Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche, der Ofen sowie der Brunnen. Das Haus ist voll unterkellert und voll erschlossen.
Die Lage des Hauses ist einfach perfekt: In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, sind alle täglichen Geschäfte fußläufig zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche; Energieausweis folgt
- Rollläden
- Ofen
- Brunnen
- Betondecke
Aufteilung
Keller:
Gästezimmer, WC, Partyraum mit Theke und Abstellraum, Heizungsraum und 1 Kellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Küche/Esszimmer, Büro, Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-WC
Garage, Werkstatt und Geräteraum
Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Emstek.
Emstek ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und liegt an der Soeste ca. sieben Kilometer östlich von Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland.
Die Gemeinde ist durch die Anschlussstelle Cloppenburg (63) mit der Autobahn A1 in die Fahrtrichtungen Bremen und Osnabrück sowie über die Autobahn A 29 mit Oldenburg und Wilhelmshaven verbunden. Daneben verfügt Emstek mit der Umgehungsstraße B 72 (Europastraße E 233) über einen weiteren Anschluss an das Bundesfernstraßennetz.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten/Krippen, eine Oberschule, Büchereien, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Zur Erholung bietet Emstek Ausflugsziele für jeden Geschmack. Egal ob Badesee, Urwald , Gogericht, Kokenmühle oder auch die Ahlhorner Fischteiche – in und um die Gemeinde Emstek ist wirklich für Jung und Alt etwas dabei.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 27303 - vielen Dank!
