Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhigem 3-Parteienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Qualität und Lebensqualität.
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über drei helle und geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküche ergänzt wird. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen pflegen. Der angrenzende Wintergarten, ausgestattet mit einer Infrarotheizung, bietet Ihnen ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, die Ihnen einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im täglichen Leben. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet Ihnen praktischen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertiger Wohnkomfort: Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fußboden ausgestattet. Dank der integrierten Wärmerückgewinnung wird die Heizenergie effizient genutzt und sorgt für niedrige Energiekosten. Die eigene Gastherme gewährleistet Ihnen zudem eine unabhängige und zuverlässige Wärmeversorgung. Außenbereich und Sondernutzungsrechte: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen mit eigenem Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen, den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen lassen oder sich in der eigenen kleinen Werkstatt, die im Schuppen untergebracht ist, kreativ betätigen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Schutz vor Witterung bietet.
Lage
Oldenburg, eine lebendige Stadt im Nordwesten Deutschlands, vereint historische Eleganz mit modernem Lebensgefühl. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, ihre kulturelle Vielfalt und ihre grünen Oasen, die den Charme der Region ausmachen. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, hat sich Oldenburg zu einem pulsierenden Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Kultur entwickelt. Ein besonderer Stadtteil, der das facettenreiche Stadtbild Oldenburgs widerspiegelt, ist Kreyenbrück. Dieser südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Kreyenbrück ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Klinikum Oldenburg, einem der bedeutendsten medizinischen Zentren der Region. Darüber hinaus finden sich im Stadtteil zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten – von Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Grünflächen – machen Kreyenbrück besonders attraktiv für Familien und Pendler. Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Flötenteich, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Kreyenbrück profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden gewährleistet. Kreyenbrück ist somit ein Stadtteil, der Altes und Neues miteinander verbindet und sich durch eine dynamische Entwicklung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier trifft Tradition auf Moderne, und das Stadtleben wird durch eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereichert.
Sonstiges
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Außenbereich legen. Die ruhige Lage in einem 3-Parteienhaus und die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
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RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Corinna Glanz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CG-3344 - vielen Dank!
