Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Löningen

49624 Löningen

519.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49624 Löningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
942 m2
Wohnfläche
246 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9842272
Anbieter-ID
31178
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses junge und attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche im Haupthaus und weiteren ca. 64 m² in der separaten Einliegerwohnung alles, was das Herz begehrt.
Das gesamte Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück zur Größe von 942 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Büro, dass sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Kinderzimmer eignet.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Garage.
Der offene Wohn-/ Essbereich ist das Herzstück des Hauses:
Mit einer hochwertigen Küche und einem gemütlichen Echtholzkamin wird dieser Raum zum perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die neu errichtete überdachte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit Gerätehäuschen bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Oase der Ruhe: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Ankleide sowie zum luxuriösen Elternbad, das mit einer beeindruckenden Regendusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz für Ihre Liebsten bieten.
Die Kinderzimmer teilen sich darüber hinaus ein eigenes Kinderbad mit begehbarer Regendusche.

Die Gasheizung aus 2012 sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung, einer zentralen Wohnraumbelüftung und der Dreifachverglasung für optimalen Wohnkomfort und sparsamen Energieverbrauch.

Die ca. 64 m² große Einliegerwohnung bietet Platz für weitere Familienmitglieder oder kann durch Vermietung zu einer zusätzlichen Einkommensquelle werden.
Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen HWR und ein großzügiges Bad mit Dusche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- 2 Einbauküchen
- Lüftungsanlage (Dachboden)
- elektrische Rollläden

Haupthaus:
Erdgeschoss:
Diele, Büro, Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, HWR, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, weiteres Badezimmer

Garage mit Geräteraum

Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
Flur, offene Küche mit Wohnzimmer, HWR, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Landessparkasse zu Oldenburg

Herr Lars Hüntelmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Hüntelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31178 - vielen Dank!